- الإمارات العربية المتحدة: +97143555288
- 24/7: +971545558584
6-4 أشهر
الإقامة عن طريق الاستثمار
تم إطلاق برنامج الإقامة في اليونان عن طريق الاستثمار، المعروف أيضًا ببرنامج التأشيرة الذهبية، في عام 2013 بهدف جذب المستثمرين الأجانب وتعزيز الاقتصاد الوطني. يتيح هذا البرنامج للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الحصول على الإقامة في اليونان من خلال استثمارات مؤهلة، لا سيما في القطاع العقاري. ويُبرز البرنامج مزايا اليونان كوجهة متميزة للاستثمار والإقامة، حيث يوفر فرصًا متنوعة للمستثمرين تتيح لهم الانخراط في الأسواق المحلية.
جودة الحياة
تتمتع اليونان بجودة حياة مرتفعة، حيث تجمع بين الهدوء والشعور القوي بالانتماء للمجتمع. بالإضافة إلى ذلك، توفر المناظر الطبيعية الخلابة والتاريخ العريق والمناخ المعتدل بيئة ممتعة للمواطنين والمغتربين على حد سواء.
الرعاية الصحية
يتسم النظام الصحي في اليونان بالقوة، حيث يجمع بين الخيارات العامة والخاصة. يوفر النظام العام إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات الحديثة للمقيمين والمواطنين، بينما تتيح الرعاية الصحية الخاصة لمن يرغبون في الحصول على علاجات متخصصة بسرعة أكبر ومستوى أعلى من الرعاية.
التعليم
يحظى نظام التعليم في اليونان بتقدير كبير، ويضم مجموعة متنوعة من المدارس العامة والخاصة لتلبية الاحتياجات المختلفة. تقدم العديد من المدارس الدولية مناهج باللغة الإنجليزية ولغات أخرى، مما يسهل اندماج المغتربين. تعتبر اليونان موطنًا للعديد من الجامعات والمؤسسات المرموقة، مع تركيز كبير على التعليم العالي والتدريب المهني.
البيئة الاقتصادية
شهدت البيئة الاقتصادية في اليونان انتعاشًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، بدعم من مجالات السياحة والشحن والزراعة. تسعى الحكومة إلى تعزيز الاستثمار الأجنبي لخلق فرص متنوعة لرواد الأعمال والشركات، ويعزز الموقع الاستراتيجي المتميز للبلاد التجارة وسهولة الوصول إلى الأسواق الأوروبية والعالمية.
أسلوب الحياة
تتميز اليونان بأسلوب حياة متنوع يجمع بين الحياة العصرية والتقاليد الغنية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والثقافة الفنية المزدهرة، مما يساهم في تقوية الروابط العائلية والاجتماعية. يُعرف المطبخ اليوناني بنكهاته وفوائده الصحية، ويُعتبر جزءًا لا يتجزأ من التجمعات والمناسبات.
6-4 أشهر
ابتداءً من 250,000 يورو
الإتحاد الأوربي
تفرض اليونان نظام ضرائب تصاعدية على الدخل، مما يعني أن الدخل الأعلى يخضع لمعدلات ضريبية أعلى. يدفع كل من المقيمين وغير المقيمين الضرائب بناءً على مصدر دخلهم. يُفرض على المقيمين الدائمين ضريبة على الدخل العالمي، بينما يُفرض على غير المقيمين ضريبة فقط على الدخل المكتسب داخل اليونان. يتعين على المقيمين الدائمين الالتزام بالضرائب إذا قضوا أكثر من 183 يومًا في البلاد أو حصلوا على مستوى معين من الدخل. كما قد تُطبق ضرائب إضافية على امتلاك العقارات أو المركبات أو الأصول الأخرى. تشمل الأنواع الرئيسية للضرائب في اليونان ضريبة الدخل وضريبة الضمان الاجتماعي وضريبة رأس المال وضريبة القيمة المضافة على السلع والخدمات.
تختلف تكلفة المعيشة في اليونان وفقًا للمنطقة، حيث تُعتبر المناطق الحضرية مثل أثينا وثيسالونيكي عمومًا أكثر تكلفة من المناطق الريفية والجزر الصغيرة. بشكل عام، يمكن التحكم في النفقات الشهرية للأفراد، بما في ذلك النفقات الأساسية مثل السكن، والمرافق، والغذاء، والنقل. تُعتبر تكاليف السكن ميسورة خارج المدن الكبرى، كما أن تكلفة تناول الطعام في المطاعم وشراء البقالة تُعتبر معقولة مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية الأخرى. تقدم اليونان تكلفة معيشة مناسبة بشكل عام، مما يجعلها خيارًا جذابًا للباحثين عن حياة متوازنة وسط المناظر الطبيعية الخلابة والثقافة الغنية.
معطيات هامة
العاصمة
اللغة
العملة
عدد السكان
| المنطقة الاستثمارية | الحد الأدنى للاستثمار | التفاصيل |
| المنطقة 1 | €800,000 | تشمل بعض المناطق الرئيسية مثل أتيكا وثيسالونيكي وميكونوس وسانتوريني وغيرها من الجزر التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 فرد. يبلغ الحد الأدنى لقيمة شراء العقارات 800,000 يورو. |
| المنطقة 2 | €400,000 | تشمل باقي المناطق في اليونان، ويبلغ الحد الأدنى لقيمة العقار 400,000 يورو. ويجب أن يكون الاستثمار في عقار واحد لا تقل مساحته عن 120 مترًا مربعًا. |
| زيادة متطلبات الاستثمار في جزر عديدة | €800,000 | ارتفعت متطلبات قيمة الاستثمار في ميكونوس وسانتوريني من 500,000 يورو إلى 800,000 يورو. كما تتطلب 32 جزيرة أخرى، بما في ذلك كريت ورودس وكورفو وزاكينثوس، استثمارًا يبلغ 800,000 يورو حاليًا، بعد أن كانت قيمة الاستثمار 250,000 يورو سابقًا. |
| خيار استثمار بقيمة 250,000 يورو | €250,000 | يُعتبر هذا الخيار متاحًا لتحويل عقار تجاري إلى عقار سكني، بغض النظر عن موقعه أو حجمه. يمكن إجراء التحويل من خلال بائع العقار (شركتنا) أو المشتري، الذي لن يتطلب منه المشاركة في العملية. |
إقرأ المزيد:
العقارات في اليونان
| حقائق سريعة | التفاصيل |
| الحد الأدنى للاستثمار | 250,000 يورو (استثمار عقاري، حسب الموقع). |
| الأهلية | يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب التأشيرة عن 18 عامًا من خارج الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية الأوروبية وغيرها من المعايير |
| السجل الجنائي | يجب أن يمتلك المتقدمون سجل جنائي نظيف |
| التأمين الصحي | مطلوب من جميع المتقدمين. |
| المعالون | الزوج/ة والأبناء تحت سن 21 والوالدان المعالان. |
| رسوم تقديم الطلب | المستثمر: 2,000 يورو، أفراد الأسرة البالغين: 150 يورو. |
| مدة المعالجة | 6-4 أشهر |
| الفترة اللازمة لتجديد الإقامة | كل 5 سنوات بشرط ملكية العقار. |
| الحد الأدنى لمتطلبات الإقامة | لا حاجة للإقامة في اليونان. |
| المزايا | الحصول على الإقامة في اليونان وإمكانية السفر إلى دول منطقة شنغن وغيرها من المزايا |
احصل على استشارة مجانية
ملاحظة: قد تطلب حكومة اليونان مستندات و / أو معلومات إضافية غير مدرجة أعلاه لأي من خياري الاستثمار
في عام 2025، لا تزال التأشيرة الذهبية لليونان تحقق نجاحًا ملحوظًا، حيث تم تقديم 9,289 طلبًا جديدًا في عام 2024—وهو الرقم الأعلى حتى الآن—بإجمالي استثمارات تجاوزت 2.3 مليار يورو في العقارات. وعلى الرغم من وجود تأخيرات وتراكم يزيد عن 49,000 طلب قيد الانتظار، فإن الطلب لا يزال قويًا، خصوصًا من المستثمرين القادمين من الصين وتركيا ولبنان والولايات المتحدة. ويُعزى هذا النجاح إلى موقع اليونان الجغرافي المميز، وجودة الحياة فيها، والوصول السهل إلى دول الاتحاد الأوروبي، مما يجعلها خيارًا مفضلًا للراغبين في الإقامة طويلة الأمد.
مُلخّص البرنامج
تعرف على المزيد حول الدولة وجنسيتها عن طريق الاستثمار.
| بقية العالم |
|---|
| برنامج الجنسية المصرية |
| الجنسية التركية |
| جنسية فانواتو |
ملاحظة: تم تحديد الجدول الزمني بشكل تقديري، ويعتمد وقت المعالجة الفعلي على التعقيدات التي قد تواجه كل ملف.
اشترك في نشرتنا الإخبارية لتتلقى آخر الأخبار والتطورات المتعلقة بالهجرة
الاستثمار المُخصّص
إنشاء شركة
التنظيم
أو
التعاون
الإقامة لمدة عشر سنوات في سلطنة عمان: حوافز الاستثمار في قطاع الأعمال التجارية
الإقامة لمدة عشر سنوات في سلطنة عمان: حوافز الاستثمار في قطاع الأعمال التجارية
الاستثمار المُخصّص
شركة
تجارة
التنظيم أو التعاون
التعاون
