> الحصول على الجنسية وجواز السفر مباشرةً بعد إتمام الإجراءات المطلوبة. > برامج الجنسية الكاريبية عن طريق > الجنسية الكاريبية عن طريق الاستثمار العقاري 

الجنسية الكاريبية عن طريق الاستثمار العقاري

حظي مفهوم الجنسية عن طريق الاستثمار باهتمام كبير في السنوات الأخيرة، حيث يتيح للأفراد الحصول على جواز سفر ثانٍ عبر تقديم مساهمات مالية تعزز اقتصاد الدولة. ومن بين طرق الاستثمار المتاحة، يعتبر الاستثمار العقاري من أكثر الخيارات رواجًا لتحقيق هذا الهدف. في هذا السياق، تبرز منطقة البحر الكاريبي كوجهة رئيسية للراغبين في الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار.

فوائد الجنسية الكاريبية

نقدم فيما يلي المزايا التي توفرها الجنسية الكاريبية: 

  1. السفر بدون تأشيرة : يتيح جواز سفر منطقة الكاريبي الوصول إلى العديد من البلدان بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول، مما يعزز التنقل العالمي.
  2. الفرص الاقتصادية: يضمن ازدهار السياحة في منطقة البحر الكاريبي تحقيق عوائد مجزية على الاستثمارات العقارية.
  3. مزايا ضريبية: تتمتع دول الكاريبي بأنظمة ضريبية ملائمة، حيث لا توجد ضرائب على الثروة أو الميراث أو أرباح رأس المال.
  4. جودة الحياة: توفر منطقة الكاريبي مناخًا استوائيًا ساحرًا، وشواطئ جميلة، وأسلوب حياة مريح.
  5. تحقيق الاستقرار السياسي والاقتصادي: تفتخر العديد من دول منطقة البحر الكاريبي ببيئات سياسية مستقرة واقتصادات قوية.
  6. تعزيز أمن أسرة المستثمر: تقوم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في كثير من الأحيان بتوسيع مزايا الجنسية لتشمل أفراد عائلة المستثمر.
program-icon-watch.webp
مدة المعالجة

6-4 أشهر

program-icon-loan.webp
مساهمة

100,000 دولار أمريكي

program-icon-airport.webp
السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن

160+ دولة

$200,000

الاستثمار العقاري

امتلك قطعة من الجنة بأقل قيمة 400.000 دولار أمريكي. حيث لا يجوز بيع العقار قبل مرور مدة خمس سنوات على الأقل، ولكن يجوز تأجيره. ويمكن لمقدم الطلب الاختيار من قائمة مطوري العقارات المعتمدين أو ينيب من يختار له. وبدلاً من ذلك، يمكن لمؤسسة مايجريت وورلد تولي كافة التفاصيل التي لا يحتاج مقدم الطلب السفر من أجلها.

خيارات الاستثمار العقاري

الدولة أنواع الاستثمارات العقارية الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار فترة الاحتفاظ
دومينيكا الاستثمار في مشروع عقاري معتمد من الحكومة داخل دومينيكا 200,000 دولار أمريكي 3 أعوام
سانت كيتس ونيفيس الاستثمار في مشروع عقاري معتمد من الحكومة داخل سانت كيتس ونيفيس 300,000 دولار أمريكي 7 أعوام
غرينادا الاستثمار في مشروع عقاري معتمد من الحكومة داخل غرينادا 270,000 دولار أمريكي 5 سنوات
أنتيغوا وباربودا الاستثمار في مشروع عقاري معتمد من الحكومة داخل أنتيغوا وباربودا 300,000 دولار أمريكي 5 سنوات
سانت لوسيا الاستثمار في مشروع عقاري معتمد من الحكومة داخل سانت لوسيا 300,000 دولار أمريكي + الرسوم الإدارية المطبقة 5 سنوات

لمعرفة المزيد حول الخيارات العقارية المتاحة في هذه الدول الكاريبية الخمس، يرجى زيارة الروابط التالية:

 

أشهر الدول الكاريبية التي تقدم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار

أنتيغوا وباربودا

تُعد برنامج جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار في عام 2013 لتمويل مشاريع القطاع العام ودعم رواد الأعمال المبتكرين. يسمح هذا البرنامج للمستثمرين الأجانب في المقابل بالحصول على الجنسية القانونية الدائمة وجواز السفر الثاني خلال 9 شهور. 

دومينيكا

أطلقت حكومة دومينيكا برنامج جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار في عام 1993 لجذب المساهمات الاقتصادية الأجنبية التي تهدف إلى تطوير البنية التحتية للبلاد وخلق فرص عمل جديدة وتعزيز النمو الاقتصادي المستدام وازدهاره. يسمح هذا البرنامج للمستثمرين الأجانب في المقابل بالحصول على الجنسية القانونية الدائمة وجواز السفر الثاني خلال 9 شهور. 

غرينادا

برنامج جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار في عام 2013 لتحسين أحوالها الاقتصادية وتعزيز ازدهارها. ويسمح هذا البرنامج للمستثمرين الأجانب في المقابل بالحصول على الجنسية القانونية الدائمة وجواز السفر الثاني خلال فترة تتراوح من 4 إلى 6 شهور.

سانت كيتس ونيفيس

تعتبر سانت كيتس ونيفيس أول دولة كاريبية تقدم برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار الذي أطلقته في عام 1984 لتعزيز نموها الاقتصادي وتوسيع القطاعين العام والخاص. يسمح برنامج سانت كيتس ونيفيس عن طريق الاستثمار لاستثمار للمستثمرين الأجانب بالحصول على الجنسية القانونية الدائمة وجواز السفر الثاني خلال 9 شهور. وتتمتع سانت كيتس ونيفيس بسجل حافل في منح الجنسية الثانية للمستثمرين الدوليين.

سانت لوسيا

تُعد برنامج جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمارفي عام 2016 معتمدًا على تجارب وخبرات دول الكاريبي الأخرى التي لديها برامج مماثلة. ويهدف هذا البرنامج إلى وضع معيار للكفاءة وأفضل الممارسات، مما يتيح للمستثمرين الأجانب فرصة الحصول على الجنسية القانونية الدائمة وجواز السفر الثاني خلال 9 شهور.

معطيات هامة‎

العاصمة

العاصمة

اللغة

اللغة

العملة

العملة

عدد السكان

عدد السكان

متطلبات التقديم الأساسية

عملية تقديم الطلب:

إليك الخطوات العامة للحصول على الجنسية في دول الكاريبي:

  • الاستشارة الأولية: استشارة مجانية مع مايجريت وورلد لاستكشاف الخيارات المتاحة.
  • التشييك المبدئي: تقوم مايجريت وورلد بإجراء فحص أمني للتأكد من نظافة سجل المتقدم قبل المتابعة.
  • الاتفاقية والرسوم: تغطية الرسوم القانونية ورسوم العناية الواجبة والرسوم الحكومية ورسوم التقديم.
  • اختيار العقار: اختيار العقار وإبلاغ المطور لإعداد عقد الشراء.
  • جمع المستندات: تساعد مايجريت وورلد في الحصول على جميع المستندات اللازمة وترجمتها وتصديقها.
  • تقديم الملف:  تقدم مايجريت وورلد الملف إلى وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار.
  • انتظار الموافقة: تستغرق عملية الموافقة عادة 6- 9 أشهر.
  • المقابلة والتحقق من الهوية: تجري وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار مقابلة، إما شخصيًا أو عبر الإنترنت.
  • تقديم الوثائق الإضافية: تجري وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار مقابلة، إما شخصيًا أو عبر الإنترنت.
  • تقديم مستندات إضافية: تقديم أي مستندات إضافية تطلبها وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار.
  • جواز السفر: إكمال جميع المدفوعات للحصول على شهادات الجنسية خلال 60 يومًا.

ملاحظة: الخط الزمني تقديري ويعتمد على تعقيد كل ملف.

معايير الأهلية

  • يجب أن يكون عمر المتقدم الأساسي 18 سنة وما فوق.
  • يجب ألا يكون لدى المتقدمين ومعاليهم أي سجل جنائي.
  • يجب أن يتمتع المتقدمون بصحة جيدة.
  • إظهار القدرة المالية على القيام بالاستثمار المطلوب.

المستندات المطلوبة:

فيما يلي المستندات الأساسية المطلوبة. ويمكنك الاستعانة بمستشارنا للحصول على قائمة شاملة مصممة خصيصًا للبرنامج الذي اخترته:

  • نسخ من جوازات سفر جميع المتقدمين
  • شهادات التخليص من الشرطة.
  • شهادات ميلاد جميع المتقدمين.
  • شهادة الزواج (إن وجدت).
  • إثبات الأموال: البيانات المصرفية والمراجع المالية.
  • تأكيد الاستثمار: وثائق تثبت اختيارك الاستثماري (إيصال التبرع أو عقد شراء العقارات).

مدة الاحتفاظ بالعقار

مدة الاحتفاظ بالعقار في دومينيكا هي ثلاث سنوات كحد أدنى إذا كنت تنوي إعادة بيعه في السوق المفتوحة، أو خمس سنوات إذا كنت تخطط لبيعه إلى مستثمر آخر في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.

الحد الأدنى للاستثمار

ان الحد الأدنى للاستثمار العقاري في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار هو 200.000 دولار أمريكي. يسمح هذا المبلغ للأفراد بامتلاك عقارات تستوفي الشروط المؤهلة، وبالتالي يصبحون مؤهلين للحصول على الجنسية الدومنيكية، شرط أن يلتزموا بتحقيق باقي متطلبات البرنامج

[testimonial_text2]

احصل على استشارة مجانية


    التكاليف والرسوم

    عندما تبدأ في البحث عن برامج الجنسية عن طريق الاستثمار، يتعين عليك وضع ميزانية لبعض النفقات الرئيسية مثل الرسوم الحكومية التي قد تختلف حسب البرنامج وعدد أفراد الأسرة المتقدمين، كما يستوجب عليك تغطية رسوم العناية الواجبة لفحوصات الخلفية والرسوم القانونية والمعالجة للتعامل مع طلبك واحتياجاتك القانوني.

    دليل خطوة بخطوة لشراء العقارات في دومينيكا

    1. تحديد الأهداف:ابدأ بتحديد أهدافك، سواء كانت للاستخدام الشخصي أو تحقيق دخل من الإيجار أو الأهلية لبرنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.
    2. أبحاث السوق: قم بإجراء أبحاث دقيقة حول أسعار العقارات والاتجاهات والمواقع في دومينيكا.
    3. التخطيط المالي والتمويل:وضِّح ميزانيتك واستكشف خيارات التمويل إذا كان ذلك ضروريًا.
    4. اختيار الموقع: حدد موقعًا مناسبًا يتناسب مع أهدافك.
    5. التعاقد مع وكيل محلي:قم بإشراك وكيل عقاري محلي لمساعدتك في البحث عن العقار.
    6. زيارة العقار:قم بزيارة وتفقُّد العقارات التي تثير اهتمامك.
    7. إجراء مفاوضات: تفاوض بشأن سعر الشراء مع البائع.
    8. الدعم القانوني: استئجار محام محلي لمراجعة العقود وحماية مصالحك.
    9. عقد الشراء:قم بتوقيع عقد الشراء مع البائع.
    10. إغلاق عقد البيع: أكمل الصفقة بإجراء التسجيلات اللازمة واستمتع باستثمارك الخاص.

    ضرائب شراء العقارات

    في دومينيكا، لا يتعين عليك دفع الضرائب العقارية، ولكن عليك دفع الضرائب البلدية، والتي تعتمد على مكان عقارك واستخدامه. ولا تتجاوز هذه الضرائب 1.25% من قيمة العقار

    إذا لم تكن مقيمًا وكنت تحصل على دخل من الإيجار من خارج دومينيكا، سيتوجب عليك دفع ضريبة بنسبة 15% على هذا الدخل

    مُلخّص البرنامج

    تعرف على المزيد حول الدولة وجنسيتها عن طريق الاستثمار.

      برامج منح الجنسية عن طريق الاستثمار المماثلة

      التكاليف والرسوم

      عندما تبدأ في البحث عن برامج الجنسية عن طريق الاستثمار، يتعين عليك وضع ميزانية لبعض النفقات الرئيسية مثل الرسوم الحكومية التي قد تختلف حسب البرنامج وعدد أفراد الأسرة المتقدمين، كما يستوجب عليك تغطية رسوم العناية الواجبة لفحوصات الخلفية والرسوم القانونية والمعالجة للتعامل مع طلبك واحتياجاتك القانوني.

      الخيارات المالية وخيارات الدفع

      عندما تقوم بشراء عقار، يمكنك اختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات المالية وطرق الدفع. يمكنك دفع مبلغ الشراء نقدًا، أو الحصول على قرض عقاري، أو استكشاف تمويل من البائع، أو استغلال حقوق رأس المال المنزلي الخاص بك، أو المشاركة في تمويل عقاري جماعي، أو الاستفادة من برامج حكومية، أو سحب أموال من حسابات التقاعد الخاصة بك، أو النظر في اتفاقيات الإيجار مع خيار الشراء، أو البحث عن مقرضين خاصين، أو الدخول في شراكات أو مشروعات مشتركة، وذلك استنادًا إلى وضعك المالي الشخصي وأهدافك المحددة.

      المخاطر والاعتبارات

      هل تفكر في برامج الجنسية عن طريق الاستثمار؟ تتيح هذه البرامج الحصول على الجنسية في بلد آخر ولكنها تتضمن بعض المخاطر التي يجب وضعها في الاعتبار، حيث ستحتاج إلى تقديم التزام مالي كبير مقدمًا بدون ضمانات لتحقيق العوائد، كما يمكن رفض طلبك أثناء عمليات التحقق من الخلفية، وقد تتغير قواعد البرنامج بشكل غير متوقع. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحصول على جنسية جديدة قد يؤدي إلى تحمل مسؤوليات ضريبية جديدة والتزامات الإقامة. لذا من الضروري طلب المشورة مسبقًا من الخبراء للتعامل مع هذه التحديات المحتملة بحكمة.

      آراء العملاء

      تقول إيلينا د.: " غيّر الاستثمار في العقارات للحصول على الجنسية في دومينيكا حياتي تمامًا. فالأمر لا يقتصر على الحصول على الجنسية فحسب، بل يمنحك أيضًا فرصة امتلاك عقار رائع في موقع كاريبي جميل. هذا الاستثمار لم يوفر لي جنسية ثانية فقط، بل منحني أيضًا شعورًا بالسلام والانتماء في البلد الذي اخترت"، تقول إيلينا د. 

      "كانت تجربة الاستثمار في الجنسية من خلال العقارات مع مايجريت وورلد في سانت لوسيا ممتازة. قدم فريقهم كل الدعم والتوجيه اللازم، وجعلوا العملية سهلة وواضحة. أمتّع الآن بجنسية مزدوجة وممتلكات ثمينة في موقع كاريبي رائع. أوصي بشدة بمايجريت وورلد لأي شخص يفكر في اتخاذ نفس الخطوة"، يقول حيدر م.

      كيف يمكن لمايجريت وورلد مساعدتك في الحصول على الجنسية الكاريبية عن طريق الاستثمار العقاري؟

      تحرص مايجريت وورلد على تقديم المساعدة الشاملة للحصول على الجنسية الكاريبية من خلال الاستثمارات العقارية الإستراتيجية في الدول الكاريبية مثل سانت كيتس وسانت لوسيا، ودومينيكا وغرينادا وأنتيغوا. يقدم فريقنا المتخصص إرشادات شخصية للإيفاء بالمتطلبات القانونية وتحديد الفرص العقارية المربحة وضمان عملية تقديم الطلبات بسلاسة. تضمن لك مايجريت وورلد الخبرة والشفافية اللازمة لتحقيق حلمك وجعل رحلتك إلى الجنسية المزدوجة ناجحة ومجزية سواء كنت تحلم بالإقامة في فيلا فاخرة على شاطئ البحر أو عقار هادئ محاط بالمناظر الطبيعية الخلابة.

      الأسئلة الشائعة

      نعم، تقوم معظم البرامج بتوسيع مزايا الجنسية لتشمل أفراد الأسرة.

      برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار هو برنامج يسمح للأفراد بالحصول على الجنسية من خلال المساهمات المالية، وتكون في أغلب الأحيان عبر الاستثمارات العقارية.

      تختلف متطلبات الاستثمار حسب الدولة، حيث تتراوح من 200.000 دولار أمريكي إلى 400.000 دولار أمريكي.

      تستغرق العملية عادة ما بين 6 إلى 9 أشهر حسب الدولة.

      اشترك في نشرتنا الإخبارية لتتلقى آخر الأخبار والتطورات المتعلقة بالهجرة

        من خلال الاشتراك، توافق على سياسة الخصوصية لمايجريت ورلد .
        165040_flag_256x256.png

        الاستثمار المُخصّص

        إنشاء شركة

        التنظيم
        أو 100 خارجها لمدة لا تقل عن
        التعاون

        الإقامة لمدة عشر سنوات في سلطنة عمان: حوافز الاستثمار في قطاع الأعمال التجارية

        نعلن وبكل سرور عن شراكتنا مع وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.
        وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.

        Interested in Other Locations?

        Submit your details below and we'll get back to you within 24 hours

        تواصل معنا

        نود التأكيد أن جميع البيانات التي تتم تعبئتها من خلال النموذج أدناه ستبقى سرية للغاية.