> برامج الجنسية عن طريق الاستثمار > جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار > جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار العقاري 

العقارات في سانت لوسيا

برامج الجنسية عن طريق الاستثمار

العقارات في سانت لوسيا

يقدم برنامج الحصول على جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار فرصة فريدة للمستثمرين الدوليين للحصول على الجنسية في هذه الدولة الكاريبية الساحرة. من خلال القيام باستثمارات عقارية في منتجعات مؤهلة، فيلات فاخرة، أو شقق، يمكن للمستثمرين الاستفادة من مناظر سانت لوسيا الطبيعية الخلابة، والثقافة النابضة بالحياة، والاستقرار الاقتصادي. هذا البرنامج ليس مجرد مفتاحك إلى جنة استوائية قط، بل يضمن أيضًا الأمان والراحة لك ولأحبائك، مما يجعله خيار استثمار مغرٍ.

لمَ القيام باستثمار عقاري في سانت لوسيا؟

  • برنامج الحصول على الجنسية
  • جمال الطبيعة الخلاب
  • السياحة والإيرادات الناتجة عن التأجير
  • البيئة السياسية المستقرة
  • المزايا الضريبية
  • صناعة السياحة المزدهرة
  • خيارات متنوعة للعقارات
  • إمكانية نمو الاستثمار
  • استخدام اللغة الإنجليزية
  • الثراء الثقافي
program-icon-watch.webp
مدة المعالجة

6-4 أشهر

program-icon-loan.webp
مساهمة

100,000 دولار أمريكي

program-icon-airport.webp
السفر بدون تأشيرة الى اكثر من

160+ دولة

خيارات الاستثمار

يتطلب برنامج الحصول على جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار من المستثمرين المساهمة في صندوق التنمية الوطني أو الاستثمار في مشاريع العقارات أو الأعمال المعتمدة من قبل الحكومة مقابل الحصول على الجنسية وجواز السفر.

$200,000

الاستثمار العقاري

امتلك قطعة من الجنة بأقل قيمة 400.000 دولار أمريكي. حيث لا يجوز بيع العقار قبل مرور مدة خمس سنوات على الأقل، ولكن يجوز تأجيره. ويمكن لمقدم الطلب الاختيار من قائمة مطوري العقارات المعتمدين أو ينيب من يختار له. وبدلاً من ذلك، يمكن لمؤسسة مايجريت وورلد تولي كافة التفاصيل التي لا يحتاج مقدم الطلب السفر من أجلها.

روابط تهمّ مواطني سانت لوسيا

معلومات حول سوق العقارات في سانت لوسيا

يعتبر سوق العقارات في سانت لوسيا مزدهر، ويقدم مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، بما في ذلك منازل العائلات، والفيلات الفاخرة، والشقق، والبنغلوهات، والممتلكات الاستعمارية التاريخية. تشمل المواقع الاستثمارية الشهيرة خليج رودني، وخليج ماريغو، وكاستريس، وبالأخص في شمال غرب الجزيرة. بالإضافة إلى ذلك، يتيح برنامج الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار في سانت لوسيا، الذي تم إنشاؤه في عام 2015، للمستثمرين الحصول على جنسية سانت لوسيا عن طريق استثمارات عقارية كبيرة، مما يزيد من جاذبيتها للمشترين المحتملين.

معايير الاستثمار العقاري في سانت لوسيا

  • موقع العقار: اختر المكان المناسب بناءاً على أهدافك.
  • نوع العقار : تحديد نوع العقار الذي يناسب استراتيجية الاستثمار الخاصة بك.
  • الإطار القانوني والتنظيمي: فهم القوانين واللوائح المحلية.
  • ميزانية الاستثمار : تحديد ميزانيتك وخيارات التمويل.
  • الاستقرار الاقتصادي : تقييم استقرار البلد الاقتصادي.
  • البنية التحتية وسهولة الوصول: النظر في إمكانية الوصول إلى العقار.
  • السياحة والطلب : بحث في اتجاهات السياحة والطلب المحتمل.
  • العوامل البيئية: التوعية باللوائح البيئية.
  • برامج الحصول على الجنسية: استكشاف برامج الحصول على الجنسية.
  • سوق العقارات المحلي : دراسة اتجاهات السوق المحلي.
  • الالتزام القانوني : إجراء فحوصات مكثفة للعقار.
  • المساعدة القانونية: العمل مع خبراء محليين ومحامين.

معطيات هامة‎

العاصمة

كاستريس

اللغة

الإنجليزية الرسمية

العملة

دولار شرق الكاريبي مرتبطة بالدولار الأمريكي

عدد السكان

180,251 (2023)

خيارات الاستثمار العقاري في سانت لوسيا

  • العقارات السكنية: يوفر الاستثمار في العقارات السكنية مثل المنازل والشقق مرونة للاستخدام الشخصي، أو لتأجير العطلات، أو للإيجار على المدى الطويل.
  • الفيلات الفاخرة : تقدم الفيلات الفاخرة مع إطلالات على المحيط ووسائل راحة ممتازة فرصًا للحصول على إيرادات من التأجير وزيادة القيمة المحتملة.
  • بيوت العطلات : تجعل صناعة السياحة القوية في سانت لوسيا البيوت المخصصة للعطلات، مثل شقق على الشاطئ أو الفيلات، خيارًا جذابًا لتوليد إيرادات التأجير.
  • الأراضي المستثمرة : شراء الأراضي غير المطورة يوفر فرصًا لمشاريع التطوير المستقبلية أو الاحتفاظ بالعقار لزيادة القيمة المحتملة.
  • العقارات التجارية الاستثمار في العقارات التجارية مثل مساحات المكاتب أو المتاجر يمكن أن يتيح إيرادات استثمارية مستقرة.
  • تطوير العقارات: المشاركة في مشاريع تطوير العقارات يمكن أن تؤدي إلى عوائد كبيرة لأولئك الذين لديهم ميزانيات أكبر وشهية للاستثمار على نطاق أوسع.

فترة الاحتفاظ بالعقارات

لدى المستثمرين الذين اختاروا القيام باستثمار عقاري فرصة لتحقيق عوائد من خلال الأرباح أو الإيرادات الإيجار خلال فترة الاحتفاظ المقررة لمدة خمس سنوات. وبمجرد انتهاء هذه الفترة، يكون لديهم خيار بيع أسهم ممتلكاتهم لاسترداد استثماراتهم الأولية، مما يمكنهم من الحصول على جنسيتهم الثانية في غضون بضعة أشهر واستعادة رأس مالهم المستثمر في غضون خمس سنوات.

الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار

يجب أن تلتزم بالاستثمار بحد أدنى قدره 200,000 دولار أميركي في مشاريع عقارية معترف بها للحصول على جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار العقاري. in sanctioned real estate projects.

[testimonial_text2]

احصل على استشارة مجانية

    نوع الملكية

    من أهم أنواع الملكية في سانت لوسيا هي:

    • الملكية الفردية : يمتلكها ويديرها فرد واحد فقط. يعتبر هذا النوع بسيط وشائع للأعمال الصغيرة.
    • الشراكة : تشكلها شخصان أو أكثر أو كيانان يعملون معًا. يمكن أن تكون شراكة عامة أو شراكة محدودة، ولها هياكل مسؤولية مختلفة.
    • شركة ذات مسؤولية محدودة : تجمع بين المسؤولية المحدودة لأصحابها (أعضاء) مع مرونة الشراكة. اختيار شائع للأعمال في سانت لوسيا.
    • شركة : كيان قانوني منفصل عن مساهميه، يقدم مسؤولية محدودة والقدرة على جمع رأس المال من خلال بيع الأسهم.

    دليل خطوة بخطوة لشراء عقار في سانت لوسيا

    1. ابدأ بالبحث عن العقار وبمجرد العثور على عقار مناسب، قدم عرضك.
    2. بعد قبول عرضك، اتصل بمحام محلي لإعداد عقد البيع، إجراء الفحوصات اللازمة، وبدء طلب ترخيص ملكية أجنبية للأراضي.
    3. ضع إيداعًا بنسبة 10%، سيتم الاحتفاظ به بشكل آمن في حساب مجمّد
    4. امتثل لجميع التزامات الضرائب والرسوم الإلزامية.
    5. أكمل الشراء عن طريق دفع السعر الكامل للعقار.

    بالنسبة للمعاملات العقارية في سانت لوسيا، فيما يلي التكاليف التي يتحملها المشترون، والتي تعتمد على قيمة العقار:

    • تختلف رسوم ترخيص حيازة الأراضي الأجنبية حسب مساحة العقار.
    • تم تحديد رسوم الدمغة بنسبة 2٪.
    • تتراوح الرسوم القانونية بين 0.5٪ و2.50٪

    ضرائب ورسوم شراء العقار

    في سانت لوسيا، تتكون الضرائب العقارية من ضريبة التحويل ورسوم الدمغة. يدفع كل من الأفراد والكيانات القانونية ضريبة تحويل الممتلكات بنسبة 2٪، والتي يتحملها المشترون فقط. أما رسوم الدمغة، فيكون واجبًا مشتركًا بين الشاري والبائع. يدفع المشترون رسوم دمغة بنسبة 2٪، بينما يعتمد معدل البائعين على وضع إقامتهم، حيث يدفع غير المقيمين رسوم دمغة بنسبة 10٪ ويحدد السكان معدلات حسب قيمة العقار.

    مُلخّص البرنامج

    تعرف على المزيد حول الدولة وجنسيتها عن طريق الاستثمار.

      برامج منح الجنسية عن طريق الاستثمار المماثلة

      الاعتبارات القانونية والتنظيمية

      عند التفكير في الاستثمار العقاري في سانت لوسيا، من الضروري التنقل في المشهد القانوني والتنظيمي للبلاد بعناية. يجب أن يكون المستثمرون الأجانب على دراية بقيود الملكية ومتطلبات ترخيص حيازة الأراضي الأجنبية. ومن الخطوات الرئيسية في عملية بذل العناية الواجبة ضمان سندات الملكية الواضحة من خلال البحث الدقيق عن سندات الملكية والالتزام بعمليات التسجيل في السجل العقاري. إن البقاء على اطلاع باللوائح المحلية والتماس التوجيه القانوني أمر ضروري لمشروع عقاري ناجح ومتوافق في سانت لوسيا.

      الخيارات المالية ووسائل الدفع

      عند التفكير في القيام باستثمار عقاري في سانت لوسيا، من الضروري تقييم الجوانب المالية والقانونية بعناية. من الناحية المالية، يمكن للمشترين استكشاف خيارات عديدة مثل القروض العقارية وتمويل المطورين، مع سداد المدفوعات عادةً من خلال التحويلات المصرفية المحلية أو خدمات الضمان. ومن الضروري مراعاة الضرائب والرسوم وأسعار صرف العملات. بالإضافة إلى ذلك، يقدم برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار حوافز مالية محتملة، مما يجعل إرشادات الخبراء حيوية للتنقل في المشهد المالي المعقد.

      مقارنة بين الدول التي تمنح الجنسية عن طريق الاستثمار

      فوائد الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري

      • الحصول على عقار في جزيرة كاريبية جميلة
      • التمتع بجودة حياة عالية في سانت لوسيا
      • الاستفادة من الإعفاءات الضريبية المواتية
      • تكاليف معيشة منخفضة
      • الاستفادة من سوق عقاري ممتاز
      • الوصول إلى برنامج جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار
      • شراء الممتلكات المعتمدة مسبقًا
      • الحصول على جواز سفر سانت لوسيا في أقل من 6 أشهر

      المخاطر والاعتبارات

      عند التخطيط لشراء أي عقار في سانت لوسيا، يجب أن تكون على دراية لمجموعة متنوعة من المخاطر والاعتبارات. تتضمن هذه المخاطر الاحتمالية لتقلبات السوق، وتقلبات أسعار صرف العملات الأجنبية، والمشاكل المرتبطة بمسائل حقوق ملكية، وتكاليف الصيانة، والضرائب العقارية، والتغييرات التنظيمية المتطورة. كما ينبغي إجراء تقييم دقيق للعوامل البيئية وآثار الإقامة والمواطنة والحاجة إلى المساعدة القانونية. لضمان نجاح وأمان الصفقة، يجب أداء التحقق الدقيق من الهوية، والاستعانة بخبراء محليين، والبقاء على اطلاع على سوق العقارات المحلي والتنظيمات هي خطوات حاسمة للمشترين المحتملين.

      استراتيجية الخروج

      تعتبر استراتيجية الخروج جزء أساسي من خطة القيام باستثمار عقاري في سانت لوسيا. تتضمن التخطيط لكيفية الخروج أو التخلص من العقار، مع مراعاة العوامل مثل حالة السوق، والأهداف المالية، وأداء العقار. تشمل الخيارات الشائعة للاستراتيجية بيع العقار، تأجيره، أو استخدامه شخصيًا. تساعد استراتيجية الخروج المحددة بشكل جيد المستثمرين على تحسين العوائد وإدارة الخسائر المحتملة بشكل فعال.

      How can MigrateWorld help you get citizenship by investment through real estate?

      تعد الشركة شريكك المخلص في سعيك للحصول على جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار العقاري. يتمتع فريقنا المحترف بخبرة واسعة في معالجة الإجراءات المعقدة، حيث نقدم دعمًا شاملاً ابتداءً من الاستشارات الأولية واختيار العقارات وصولاً لإنجاز الطلبات وإدارة الواجبات القانونية. نهتم بكافة جوانب الحصول على جنسية سانت لوسيا عبر مسار الاستثمار، لضمان تحقيق أهدافك الاستثمارية ونلتزم بتقديم الدعم الشخصي وفخورون بمساعدتكم للحصول على الجنسية بسهولة.

      قائمة البلدان التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري

      تقدم العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار التي تشمل الاستثمارات العقارية كمسار للحصول على الجنسية. وتختلف هذه البرامج من حيث متطلبات الاستثمار والفوائد ومعايير الأهلية:

      الأسئلة الشائعة

      نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات في سانت لوسيا. للقيام بذلك، يحتاجون إلى طلب ترخيص أجنبي للأراضي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لهم استكشاف برنامج جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار، الذي يتيح لهم شراء عقارات معتمدة مسبقًا مقابل الحصول على جواز سفر سانت لوسيا.

      يمكن أن يتفاوت الوقت اللازم للحصول على جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار، ولكن عادة ما يتراوح بين 4 و6 أشهر منذ تقديم الطلب.

      أفضل المواقع التي يمكن النظر فيها عند البحث عن عقارات للبيع في سانت لوسيا تشمل رودني باي، خليج ماريغو، وكاستريس، الذي تعتبر عاصمة الجزيرة.

      اشترك في نشرتنا الإخبارية لتتلقى آخر الأخبار والتطورات المتعلقة بالهجرة

        من خلال الاشتراك، توافق على سياسة الخصوصية لمايجريت ورلد .
        165040_flag_256x256.png

        الاستثمار المُخصّص

        إنشاء شركة

        التنظيم
        أو
        التعاون

        الإقامة لمدة عشر سنوات في سلطنة عمان: حوافز الاستثمار في قطاع الأعمال التجارية

        نعلن وبكل سرور عن شراكتنا مع وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.
        وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.

        ابقى على تواصل معنا

        نود التأكيد أن جميع البيانات التي تتم تعبئتها من خلال النموذج أدناه ستبقى سرية للغاية.