> برامج الإقامة عن طريق > الإقامة الأوروبية > اليونان 

تأشيرة اليونان الذهبية - الإقامة عن طريق الاستثمار

وقت معالجة الطلب

6-4 أشهر

العقارات

Starting from €250,000

السفر بدون تأشيرة

الإتحاد الأوربي

وقت معالجة الطلب

6-4 أشهر

إحدى طرق الحصول على الجنسية

Starting from €250,000

السفر بدون تأشيرة

الإتحاد الأوربي

برامج الإقامة عن طريق

نظرة عامة حول برنامج الإقامة في اليونان عن طريق الاستثمار

تم إطلاق برنامج الإقامة في اليونان عن طريق الاستثمار، المعروف أيضًا ببرنامج التأشيرة الذهبية، في عام 2013 بهدف جذب المستثمرين الأجانب وتعزيز الاقتصاد الوطني. يتيح هذا البرنامج للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الحصول على الإقامة في اليونان من خلال استثمارات مؤهلة، لا سيما في القطاع العقاري. ويُبرز البرنامج مزايا اليونان كوجهة متميزة للاستثمار والإقامة، حيث يوفر فرصًا متنوعة للمستثمرين تتيح لهم الانخراط في الأسواق المحلية.

الأسباب التي تدفعك لاختيار اليونان

  • نظام رعاية صحية عالي الجودة يتيح الوصول إلى المرافق الحديثة.
  • رعاية صحية عامة متاحة لكل من المقيمين والمواطنين
  • مستوى عالي من التعليم في المدارس العامة والخاصة.
  • مدارس دولية تقدم مناهج متنوعة باللغة الإنجليزية ولغات أخرى.
  • جامعات ومؤسسات تعليم عالي مشهورة عالميًا.
  • موقع استراتيجي يقع على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا.
  • تراث ثقافي غني يتجلى من خلال المعالم السياحية والتقاليد العريقة.
  • مناظر طبيعية خلابة تشمل الجزر والجبال.

العيش في اليونان

جودة الحياة

تتمتع اليونان بجودة حياة مرتفعة، حيث تجمع بين الهدوء والشعور القوي بالانتماء للمجتمع. بالإضافة إلى ذلك، توفر المناظر الطبيعية الخلابة والتاريخ العريق والمناخ المعتدل بيئة ممتعة للمواطنين والمغتربين على حد سواء.

الرعاية الصحية

يتسم النظام الصحي في اليونان بالقوة، حيث يجمع بين الخيارات العامة والخاصة. يوفر النظام العام إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات الحديثة للمقيمين والمواطنين، بينما تتيح الرعاية الصحية الخاصة لمن يرغبون في الحصول على علاجات متخصصة بسرعة أكبر ومستوى أعلى من الرعاية.

التعليم

يحظى نظام التعليم في اليونان بتقدير كبير، ويضم مجموعة متنوعة من المدارس العامة والخاصة لتلبية الاحتياجات المختلفة. تقدم العديد من المدارس الدولية مناهج باللغة الإنجليزية ولغات أخرى، مما يسهل اندماج المغتربين. تعتبر اليونان موطنًا للعديد من الجامعات والمؤسسات المرموقة، مع تركيز كبير على التعليم العالي والتدريب المهني.

البيئة الاقتصادية

شهدت البيئة الاقتصادية في اليونان انتعاشًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، بدعم من مجالات السياحة والشحن والزراعة. تسعى الحكومة إلى تعزيز الاستثمار الأجنبي لخلق فرص متنوعة لرواد الأعمال والشركات، ويعزز الموقع الاستراتيجي المتميز للبلاد التجارة وسهولة الوصول إلى الأسواق الأوروبية والعالمية.

أسلوب الحياة

تتميز اليونان بأسلوب حياة متنوع يجمع بين الحياة العصرية والتقاليد الغنية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والثقافة الفنية المزدهرة، مما يساهم في تقوية الروابط العائلية والاجتماعية. يُعرف المطبخ اليوناني بنكهاته وفوائده الصحية، ويُعتبر جزءًا لا يتجزأ من التجمعات والمناسبات.

program-icon-watch.webp
وقت معالجة الطلب

6-4 أشهر

program-icon-loan.webp
تبرّع أو استثمار عقاري

Starting from €250,000

program-icon-airport.webp
السفر بدون تأشيرة

الإتحاد الأوربي

الضرائب

تفرض اليونان نظام ضرائب تصاعدية على الدخل، مما يعني أن الدخل الأعلى يخضع لمعدلات ضريبية أعلى. يدفع كل من المقيمين وغير المقيمين الضرائب بناءً على مصدر دخلهم. يُفرض على المقيمين الدائمين ضريبة على الدخل العالمي، بينما يُفرض على غير المقيمين ضريبة فقط على الدخل المكتسب داخل اليونان. يتعين على المقيمين الدائمين الالتزام بالضرائب إذا قضوا أكثر من 183 يومًا في البلاد أو حصلوا على مستوى معين من الدخل. كما قد تُطبق ضرائب إضافية على امتلاك العقارات أو المركبات أو الأصول الأخرى. تشمل الأنواع الرئيسية للضرائب في اليونان ضريبة الدخل وضريبة الضمان الاجتماعي وضريبة رأس المال وضريبة القيمة المضافة على السلع والخدمات.

تكلفة المعيشة في اليونان

تختلف تكلفة المعيشة في اليونان وفقًا للمنطقة، حيث تُعتبر المناطق الحضرية مثل أثينا وثيسالونيكي عمومًا أكثر تكلفة من المناطق الريفية والجزر الصغيرة. بشكل عام، يمكن التحكم في النفقات الشهرية للأفراد، بما في ذلك النفقات الأساسية مثل السكن، والمرافق، والغذاء، والنقل. تُعتبر تكاليف السكن ميسورة خارج المدن الكبرى، كما أن تكلفة تناول الطعام في المطاعم وشراء البقالة تُعتبر معقولة مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية الأخرى. تقدم اليونان تكلفة معيشة مناسبة بشكل عام، مما يجعلها خيارًا جذابًا للباحثين عن حياة متوازنة وسط المناظر الطبيعية الخلابة والثقافة الغنية.

معطيات هامة‎

العاصمة

أثينا: 

اللغة

اليونانية

العملة

اليورو (EUR)

عدد السكان

10.36 million (2024)

خيارات الحصول على الإقامة في اليونان عن طريق الاستثمار

المنطقة الاستثمارية الحد الأدنى للاستثمار التفاصيل
المنطقة 1 €800,000 تشمل بعض المناطق الرئيسية مثل أتيكا وثيسالونيكي وميكونوس وسانتوريني وغيرها من الجزر التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 فرد. يبلغ الحد الأدنى لقيمة شراء العقارات 800,000 يورو.
المنطقة 2 €400,000 تشمل باقي المناطق في اليونان، ويبلغ الحد الأدنى لقيمة العقار 400,000 يورو. ويجب أن يكون الاستثمار في عقار واحد لا تقل مساحته عن 120 مترًا مربعًا.
زيادة متطلبات الاستثمار في جزر عديدة €800,000 ارتفعت متطلبات قيمة الاستثمار في ميكونوس وسانتوريني من 500,000 يورو إلى 800,000 يورو. كما تتطلب 32 جزيرة أخرى، بما في ذلك كريت ورودس وكورفو وزاكينثوس، استثمارًا يبلغ 800,000 يورو حاليًا، بعد أن كانت قيمة الاستثمار 250,000 يورو سابقًا.
خيار استثمار بقيمة 250,000 يورو €250,000 يُعتبر هذا الخيار متاحًا لتحويل عقار تجاري إلى عقار سكني، بغض النظر عن موقعه أو حجمه. يمكن إجراء التحويل من خلال بائع العقار (شركتنا) أو المشتري، الذي لن يتطلب منه المشاركة في العملية.

لمعرفة المزيد، يرجى قراءة: 
الإقامة اليونانية عن طريق الاستثمار العقاري

ما هي معايير الأهلية للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية؟

  • الجنسية: يجب أن يكون المتقدمون من دول خارج الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية.
  • العمر: يجب أن يكون عمر المتقدمين 18 عامًا على الأقل.
  • السجل الجنائي: يجب أن يكون السجل الجنائي نظيفًا.
  • التأمين الطبي: يجب الحصول على تأمين طبي ساري.
  • حسن الخلق: يجب على المتقدمين إظهار حسن الخلق والسلوك.

معلومات عامة قصيرة

معلومات عامة قصيرة التفاصيل
الحد الأدنى للاستثمار 250,000 يورو (استثمار عقاري، حسب الموقع).
الأهلية يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب التأشيرة عن 18 عامًا من خارج الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية الأوروبية وغيرها من المعايير
السجل الجنائي يجب أن يمتلك المتقدمون سجل جنائي نظيف
التأمين الصحي مطلوب من جميع المتقدمين.
المعالون الزوج/ة والأبناء تحت سن 21 والوالدان المعالان.
رسوم تقديم الطلب المستثمر: 2,000 يورو، أفراد الأسرة البالغين: 150 يورو.
وقت معالجة الطلب 6-4 أشهر
الفترة اللازمة لتجديد الإقامة كل 5 سنوات بشرط ملكية العقار.
الحد الأدنى لمتطلبات الإقامة لا حاجة للإقامة في اليونان.
المزايا الحصول على الإقامة في اليونان وإمكانية السفر إلى دول منطقة شنغن وغيرها من المزايا

Starting investment for Antigua & Barbuda Citizenship is $ 100,000

ان الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار المطلوب للحصول على الإقامة في قبرص هو 250,000 يورو

[testimonial_text2]

احصل على استشارة مجانية


    المستندات المطلوبة للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية

    • 10 صور شخصية لكل فرد من أفراد العائلة (مصدقة).
    • إقرار موقع وموقع منح للدعم المالي للأبناء المعتمدين.
    • شهادة تسجيل من مؤسسة تعليمية تثبت أن الأبناء المعتمدين يتلقون تعليمًا بدوام كامل.
    • وثائق داعمة بشأن التوظيف (ستعرض مايجريت وورلد عليك التفاصيل).
    • سيرة ذاتية مفصلة للمتقدم الرئيسي
    • اتفاقيات العميل الموقعة
    • مسودة استمارات الطلب (المُقدمة من قبل مايجريت وورلد)
    • نسخ عن جوازات السفر لجميع أفراد العائلة.
    • نسخة عن شهادات الميلاد لجميع أفراد العائلة
    • نسخة عن شهادة الزواج.
    • نسخة عن بطاقة الهوية الشخصية لجميع أفراد العائلة.
    • فواتير الخدمات العامة التي تؤكد عنوان المتقدم.
    • وثيقة التأمين الصحي.
    • صك ملكية العقار المشترى.
    • شهادات بحث الحالة الجنائية لجميع أفراد العائلة.
    • مرجع بنكي وكشف حساب بنكي يوضحان قدرة المستثمرين على استثمار المبلغ المطلوب.

    ملاحظة: قد تطلب حكومة اليونان مستندات و / أو معلومات إضافية غير مدرجة أعلاه لأي من خياري الاستثمار

    مُلخّص البرنامج

    تعرف على المزيد حول الدولة وجنسيتها عن طريق الاستثمار.

      كيفية الحصول على الإقامة في اليونان عن طريق الاستثمار (التأشيرة الذهبية)

      خطوات إجراءات التقديم بالتفاصيل

      1. الاستشارة الأوليةتعتبر الخطوة الأولى هي الحصول على استشارة مجانية معنا، حيث نوضح لك جميع الخيارات المختلفة المتاحة.
      2. التشييك المبدئي: تقوم "مايجريت وورلد" بإجراء فحص أولي قبل إبرام أي اتفاق رسمي، لضمان عدم وجود أي عوائق في سجل مقدم الطلب قد تؤدي إلى رفض الطلب من قبل الحكومة.
      3. الاتفاقية والرسوم: تشمل التكاليف الرسوم القانونية والعناية الواجبة والرسوم الحكومية ورسوم معالجة الطلبات.
      4. الاستثمار العقاري: تقدم "مايجريت وورلد" المساعدة اللازمة للمستثمر ليتمكن من شراء عقار مؤهل بقيمة 250,000 يورو (بخلاف ضريبة القيمة المضافة) أو أكثر في اليونان.
      5. جمع المستندات وتقديم الملف:سنساعدك في الحصول على جميع المستندات اللازمة وترجمتها وتصديقها، ثم يتم إعداد الملف وتقديمه إلى السلطات اليونانية.
      6. مراجعة الطلب:يتم فحص الطلب ومراجعته واتخاذ القرار الموافقة بشأن مقدم الطلب خلال شهرين.
      7. إصدار الإقامة الدائمة:بمجرد الحصول على الموافقة، يتم إصدار تصريح الإقامة الدائمة لمقدم الطلب في اليونان.

      ملاحظة: تم تحديد الجدول الزمني بشكل تقديري، ويعتمد وقت المعالجة الفعلي على التعقيدات التي قد تواجه كل ملف.

      مقارنة بين برامج الإقامة عن طريق الاستثمار

      برامج منح الجنسية عن طريق الاستثمار المماثلة

      خيارات التقديم: عبر الإنترنت أو من خلال "مايجريت وورلد"

      يمكنك اختيار التقديم عبر الإنترنت من خلال البوابة الإلكترونية الرسمية، أو اختيار "مايجريت وورلد" بصفتها شركة مرخصة وفريقها المحترف الذي يوفر لك المساعدة اللازمة طوال عملية التقديم ويضمن لك صلاحية جميع المستندات المطلوبة.

      الجدول الزمني للتقديم

      تستغرق عملية معالجة الطلب ما بين 4 إلى 6 أشهر.

      رسوم تقديم الطلب

      تبلغ رسوم الطلب 2,000 يورو للمستثمر، بالإضافة إلى 150 يورو لكل فرد بالغ من أفراد الأسرة.

      سعر تأشيرة اليونان الذهبية

      يتطلب برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان شراء عقارات بقيمة 250,000 يورو، بالإضافة إلى بعض التكاليف الإضافية. تُطبق ضريبة نقل الملكية كنسبة مئوية من قيمة العقار، كما يجب سداد رسوم تسجيل العقار ورسوم كاتب العدل، والتي تُحسب بناءً على قيمة العقار. بالإضافة إلى ذلك، يُفرض رسوم طلب على المستثمر، مع رسوم إضافية لكل فرد بالغ من أفراد الأسرة. كما يُطلب من مقدم الطلب الحصول على تأمين صحي بتكلفة مبدئية محددة.

      أفراد الأسرة المؤهلين للحصول على الإقامة في اليونان

      يمكن لمقدم الطلب الرئيسي أن يشمل:

      • الزوج/ة.
      • الأبناء دون سن 21 عامًا
      • الأبناء الذين تتراوح أعمارهم بين 21 و24 عامًا يُمنحون تصريح إقامة مستقل.
      • والديّ مقدم الطلب الرئيسي أو الزوج/الزوجة.

      صلاحية الإقامة في اليونان وكيفية تجديدها

      تصريح إقامة التأشيرة الذهبية اليونانية ساري المفعول لمدة خمس سنوات، ويمكن تجديده طالما تم الحفاظ على الاستثمار. بعد سبع سنوات من الإقامة المستمرة في اليونان، يمكن للمرشحين التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة. ومع ذلك، لتجديد الإقامة الدائمة أو الانتقال من الإقامة المؤقتة إلى الدائمة، يجب عليهم الاستمرار في تلبية جميع المتطلبات كما لو كانوا يتقدمون للطلب للمرة الأولى.

      فوائد تأشيرة اليونان الذهبية

      • التمتع بحرية العيش والعمل والدراسة في اليونان.
      • الحصول على الرعاية الصحية والتعليم المجاني.
      • الاستفادة من إمكانية طلب الحصول على جنسية أوروبية.
      • السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن.
      • تحقيق عوائد عالية، حيث يبلغ متوسط العائدات 3-5% سنويًا.
      • الحصول على التأشيرة خلال وقت معالجة سريع يستغرق 6 أشهر فقط على الأقل.

      لمعرفة المزيد، يرجى قراءة: 

      الدول التي تسمح لحاملي جواز سفر اليونان زيارتها بدون تأشيرة

      كيف يمكن "لمايجريت وورلد" مساعدتك؟

      يقدم فريق "مايجريت وورلد" الدعم اللازم للعملاء الذين يسعون للحصول على الإقامة في اليونان عن طريق الاستثمار. تضمن لك الشركة تجربة سلسة وناجحة لتحقيق هدفك، بفضل توجيهات الخبراء المتخصصين والحلول والمساعدة الشاملة التي نقدمها بأسعار معقولة. نحن نعمل على تلبية احتياجات كل عميل بشكل خاص. اترك فريقنا يتولى جميع إجراءات التقديم، حتى تتمكن من توجيه طاقتك نحو تأمين مستقبلك.

      الأسئلة الشائعة

      يحق لمقدم الطلب الرئيسي، بالإضافة إلى زوجته وأبنائه الذين تقل أعمارهم عن 21 عاماً، الحصول على إقامة قابلة للتمديد لمدة 5 سنوات. كما يُمنح الأبناء الذين تتراوحأعمارهم بين 21 و24 عاماً تصريح إقامة مستقل، ويُسمح أيضاً بإضافة والدي مقدم الطلب.

      نعم، تقدم اليونان برنامج التأشيرة الذهبية الذي يسمح للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي بالحصول على الإقامة عن طريق القيام باستثمار مؤهل.

      نعم، يعد برنامج تأشيرة اليونان الذهبية من بين برامج الإقامة الأوروبية الأقل تكلفة، حيث يتطلب حد أدنى للاستثمار بمبلغ قدره 250,000 يورو في العقارات، مما يجعله أحد أدنى الحدود للحصول على الإقامة في الاتحاد الأوروبي.

      يتراوح عادة وقت معالجة طلب التأشيرة الذهبية بين 4 إلى 6 شهور.

      يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية التقدم بطلب للحصول على جواز سفر اليونان بعد الإقامة في اليونان لمدة سبع سنوات على الأقل.

      نعم، يجب عليك الاحتفاظ بملكية العقار لتجديد تصريح الإقامة الاستثمارية الخاص بك؛ حيث يعتبر غير مسموح لك ببيعه.

      اشترك في نشرتنا الإخبارية لتتلقى آخر الأخبار والتطورات المتعلقة بالهجرة

        من خلال الاشتراك، توافق على سياسة الخصوصية لمايجريت ورلد .
        165040_flag_256x256.png

        الاستثمار المُخصّص

        إنشاء شركة

        التنظيم
        أو
        التعاون

        الإقامة لمدة عشر سنوات في سلطنة عمان: حوافز الاستثمار في قطاع الأعمال التجارية

        نعلن وبكل سرور عن شراكتنا مع وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.
        وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.

        ابقى على تواصل معنا

        نود التأكيد أن جميع البيانات التي تتم تعبئتها من خلال النموذج أدناه ستبقى سرية للغاية.