> برامج الجنسية عن طريق الاستثمار > جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار > جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار العقاري 

جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار العقاري

برامج الجنسية عن طريق الاستثمار

العقارات في دومينيكا

باعتبارها "جزيرة الطبيعة" المُعترف بها، تقع دومينيكا في شرق البحر الكاريبي وتحدها الأراضي الفرنسية في غوادلوب ومارتينيك. الاستثمار في العقارات في دومينيكا يتمتع بالعديد من المزايا، بما في ذلك إمكانية الحصول على الجنسية من خلال برنامج الاستثمار في البلاد، مما يجعله خيارًا جذاباً للذين يبحثون عن فرص استثمارية في هذه الجنة الكاريبية.

لما القيام باستثمار عقاري في دومينيكا؟

  • برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار
  • الجمال الطبيعي والمناظر الطبيعية الخصبة
  • اقتصاد مستقر
  • المزايا الضريبية
  • خيارات عقارية متنوعة
  • إمكانات سياحية مرموقة
  • الاستقرار السياسي
  • للغة الإنجليزية
  • الاعتراف العالمي
  • الترحيب بالمجتمع والثقافة
program-icon-watch.webp
مدة المعالجة

6-4 أشهر

program-icon-loan.webp
مساهمة

100,000 دولار أمريكي

program-icon-airport.webp
السفر بدون تأشيرة الى اكثر من

160+ دولة

خيارات الاستثمار

يتطلب برنامج الحصول على جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار من المستثمرين المساهمة في صندوق التنمية الوطني أو الاستثمار في مشاريع العقارات أو الأعمال المعتمدة من قبل الحكومة مقابل الحصول على الجنسية وجواز السفر.

$200,000

الاستثمار العقاري

امتلك قطعة من الجنة بأقل قيمة 400.000 دولار أمريكي. حيث لا يجوز بيع العقار قبل مرور مدة خمس سنوات على الأقل، ولكن يجوز تأجيره. ويمكن لمقدم الطلب الاختيار من قائمة مطوري العقارات المعتمدين أو ينيب من يختار له. وبدلاً من ذلك، يمكن لمؤسسة مايجريت وورلد تولي كافة التفاصيل التي لا يحتاج مقدم الطلب السفر من أجلها.

معلومات حول سوق العقارات في دومينيكا

أظهر سوق العقارات في دومينيكا استقرارا ونموا، حيث تسيطر الحكومة على عدد الاستثمارات العقارية المسموح بها بموجب برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار لضمان القابلية الاقتصادية. وقد أدى ذلك إلى مجموعة محدودة، ولكن حصرية من التطورات الفاخرة. تعطي دومينيكا الأولوية للبنية التحتية المستدامة، وتعزيز السياحة البيئية والمبادرات البيئية، مما يؤدي إلى انشاء عقارات فاخرة تقع في الغابات وتمتد على طول ضفاف الأنهار. بالإضافة إلى ذلك، يقدم الساحل الساحر فرصًا هائلة لتطوير الممتلكات على شواطئ البحر.

معايير الاستثمار العقاري في دومينيكا

  • موقع العقار: اختر المكان المناسب بناءاً على أهدافك.
  • نوع العقار : تحديد نوع العقار الذي يناسب استراتيجية الاستثمار الخاصة بك.
  • الإطار القانوني والتنظيمي: فهم القوانين واللوائح المحلية.
  • ميزانية الاستثمار : تحديد ميزانيتك وخيارات التمويل.
  • الاستقرار الاقتصادي : تقييم استقرار البلد الاقتصادي.
  • البنية التحتية وسهولة الوصول: النظر في إمكانية الوصول إلى العقار.
  • السياحة والطلب : بحث في اتجاهات السياحة والطلب المحتمل.
  • العوامل البيئية: التوعية باللوائح البيئية.
  • برنامج الحصول على الجنسية:اكتشف برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.
  • سوق العقارات المحلي : دراسة اتجاهات السوق المحلي.
  • الالتزام القانوني : إجراء فحوصات مكثفة للعقار.
  • المساعدة القانونية: العمل مع خبراء محليين ومحامين.

معطيات هامة‎

العاصمة

كاستريس

اللغة

الإنجليزية الرسمية

العملة

دولار شرق الكاريبي (XCD)

عدد السكان

94,298 تقدير السكان 2023

خيارات الاستثمار العقاري في دومينيكا

  1. العقارات السكنيةالمنازل والشقق والممتلكات الساحلية للتأجير طويل الأجل أو عطلة.
  2. العقارات المتعلقة بالسياحة والضيافة: المنتجعات الصديقة للبيئة، والفنادق البوتيك، وفيلات العطلات التي تلبي احتياجات السياح البيئيين.
  3. الأراضي الزراعية: الاستثمار في الأراضي الزراعية لزراعة المحاصيل والفوائد الضريبية المحتملة.
  4. العقارات المؤهلة لبرنامج الجنسية عن طريق الاستثمار: شراء المشاريع العقارية المعتمدة للحصول على الجنسية دومينيكا.
  5. العقارات للإيجار: الإيجارات قصيرة الأجل للسياح من خلال منصات مثل إير بي إن بي
  6. الاستثمار في الأراضي:شراء الأراضي غير المطورة مع تقسيم المناطق وإمكانات التنمية
  7. التجديد وإعادة البيع:شراء العقارات المتعثرة، تجديدها، ثم بيعها لتحقيق أرباح.

فترة الاحتفاظ بالعقارات

فترة الاحتفاظ بالعقارات في أنتيغوا وباربودا هي ثلاث سنوات على الأقل إذا كنت تنوي إعادة بيعها في السوق المفتوحة أو خمس سنوات إذا كنت تخطط لإعادة بيعها لمستثمر آخر من خلال برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.

الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار

ان الحد الأدنى للاستثمار العقاري في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار هو 200.000 دولار أمريكي. يسمح هذا المبلغ للأفراد بامتلاك عقارات تستوفي الشروط المؤهلة، وبالتالي يصبحون مؤهلين للحصول على الجنسية الدومنيكية، شرط أن يلتزموا بتحقيق باقي متطلبات البرنامج

[testimonial_text2]

احصل على استشارة مجانية

    نوع الملكية

    1. الملكية الحرة: حقوق ملكية كاملة وغير مقيدة على العقار.
    2. ملكية المستأجر: حقوق استخدام عقار لفترة محددة، وعادة ما تكون عقود إيجار طويلة الأجل.
    3. الملكية المشتركة: ملكية الوحدات الفردية ضمن مشروع سكني متعدد الوحدات مع مناطق مشتركة.

    دليل خطوة بخطوة لشراء العقارات في دومينيكا

    1. تحديد الأهداف:ابدأ بتحديد أهدافك، سواء كانت للاستخدام الشخصي أو تحقيق دخل من الإيجار أو الأهلية لبرنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.
    2. بحث السوق:قم بإجراء أبحاث دقيقة حول أسعار العقارات والاتجاهات والمواقع في دومينيكا.
    3. التخطيط المالي والتمويل:وضِّح ميزانيتك واستكشف خيارات التمويل إذا كان ذلك ضروريًا.
    4. اختيار الموقع: حدد موقعًا مناسبًا يتناسب مع أهدافك.
    5. التعاقد مع وكيل محلي:قم بإشراك وكيل عقاري محلي لمساعدتك في البحث عن العقار.
    6. زيارة العقار:قم بزيارة وتفقُّد العقارات التي تثير اهتمامك.
    7. إجراء مفاوضات: تفاوض بشأن سعر الشراء مع البائع.
    8. الدعم القانوني: استئجار محام محلي لمراجعة العقود وحماية مصالحك.
    9. عقد الشراء:قم بتوقيع عقد الشراء مع البائع.
    10. إغلاق عقد البيع: أكمل الصفقة بإجراء التسجيلات اللازمة واستمتع باستثمارك الخاص.

    ضرائب ورسوم شراء العقار

    في دومينيكا، لا يتعين عليك دفع الضرائب العقارية، ولكن عليك دفع الضرائب البلدية، والتي تعتمد على مكان عقارك واستخدامه. ولا تتجاوز هذه الضرائب 1.25% من قيمة العقار

    إذا لم تكن مقيمًا وكنت تحصل على دخل من الإيجار من خارج دومينيكا، سيتوجب عليك دفع ضريبة بنسبة 15% على هذا الدخل

    مُلخّص البرنامج

    تعرف على المزيد حول الدولة وجنسيتها عن طريق الاستثمار.

      برامج منح الجنسية عن طريق الاستثمار المماثلة

      الاعتبارات القانونية والتنظيمية

      الاعتبارات القانونية والتنظيمية تلعب دورًا حاسمًا عند شراء العقارات. تشمل هذه العوامل قوانين التخطيط العمراني، حقوق الملكية، أنظمة البناء، وتأثيرات الضرائب، وتتنوع حسب الموقع. من الضروري إجراء البحث الدقيق، ومراجعة العقود، والامتثال للقوانين المحلية. فهم التصاريح وحقوق العبور والأعباء يعد أمرًا بالغ الأهمية. يُفضل البحث عن إرشاد قانوني وإجراء أبحاث شاملة لاتخاذ قرارات مستنيرة في استثمارات العقارات.

      الخيارات المالية ووسائل الدفع

      عندما تقوم بشراء عقار، يمكنك اختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات المالية وطرق الدفع. يمكنك دفع مبلغ الشراء نقدًا، أو الحصول على قرض عقاري، أو استكشاف تمويل من البائع، أو استغلال حقوق رأس المال المنزلي الخاص بك، أو المشاركة في تمويل عقاري جماعي، أو الاستفادة من برامج حكومية، أو سحب أموال من حسابات التقاعد الخاصة بك، أو النظر في اتفاقيات الإيجار مع خيار الشراء، أو البحث عن مقرضين خاصين، أو الدخول في شراكات أو مشروعات مشتركة، وذلك استنادًا إلى وضعك المالي الشخصي وأهدافك المحددة.

      روابط تهمّ مواطني دومينيكا

      مقارنة بين الدول التي تمنح الجنسية عن طريق الاستثمار

      فوائد الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري

      إليك فوائد الحصول على جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار العقاري:

      • الحصول على الجنسية الثانية والتنقل العالمي: يوفر برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار إمكانية الحصول على جنسية دومينيكا، مما يوفر إمكانية الوصول بدون تأشيرة أو تيسير إصدار التأشيرات لمجموعة متنوعة من الدول، مما يعزز فرص السفر والأعمال.
      • خيارات عقارية متنوعة:يمكن للمستثمرين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك المنتجعات الفاخرة والمشاريع الصديقة للبيئة، مما يوفر تنوعاً في الاستثمار.
      • إمكانية الحصول على دخل من الايجار:يمكن للاستثمارات العقارية أن تولد دخلاً من الإيجار، مما يقدم إمكانية الحصول على عائد استثماري محتمل.
      • فوائد توريثية:يمكن توريث الجنسية للأجيال القادمة، مما يخلق إرثا دائما لعائلة المستثمر.
      • المزايا الضريبية بيئة دومينيكا ملائمة للضرائب، مع عدم وجود ضرائب على الثروة أو الميراث أو أرباح رأس المال، تجعلها وجهة جذابة للتخطيط المالي والحفاظ على الثروة.

      المخاطر والاعتبارات

      عند شراء العقارات في دومينيكا، من المهم مراعاة عدة عوامل. تعرض الجزيرة للكوارث الطبيعية مثل الأعاصير، وهذا يمكن أن يؤثر على استثمارات العقارات. يمكن أن يكون التنقل في اللوائح العقارية المحلية معقدا للمشترين الأجانب، مما يتطلب توجيه خبير. يجب التأكد من وجود عناوين ملكية واضحة وإجراء البحث الدقيق لتجنب النزاعات. كما يجب عليك تقييم استقرار الاقتصاد في الجزيرة، وإمكانية زيادة قيمة العقارات، والتحقق من وجود أي قيود على ملكية الأجانب أو متطلبات الإقامة.

      استراتيجية الخروج

      تعتبر استراتيجية الخروج جزءًا أساسيًا من خطة الاستثمار في العقارات في دومينيكا. تتضمن هذه الاستراتيجية التخطيط لكيفية الخروج من الاستثمار العقاري، مع مراعاة العوامل مثل حالة السوق، والأهداف المالية، وأداء العقار. خيارات الخروج الشائعة تشمل بيع العقار، أو تأجيره، أو استخدامه لأغراض شخصية. ان وجود استراتيجية خروج محددة بشكل جيد يساعد المستثمرين على الحصول على أقصى عائد من الاستثمار وإدارة الخسائر المحتملة بفعالية.

      كيف يمكن أن تساعدك مايجريت وورلد في الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري؟

      تعد الشركة شريكك المخلص في سعيك للحصول على جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار العقاري. يتمتع فريقنا المحترف بخبرة واسعة في معالجة الإجراءات المعقدة، حيث نقدم دعمًا شاملاً ابتداءً من الاستشارات الأولية واختيار العقارات وصولاً لإنجاز الطلبات وإدارة الواجبات القانونية. نهتم بكافة جوانب الحصول على جنسية أنتيغوا وباربودا عبر مسار الاستثمار، لضمان تحقيق أهدافك الاستثمارية ونلتزم بتقديم الدعم الشخصي وفخورون بمساعدتكم للحصول على جنسية دومينيكا.

      قائمة البلدان التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري

      تقدم العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار التي تشمل الاستثمارات العقارية كمسار للحصول على الجنسية. وتختلف هذه البرامج من حيث متطلبات الاستثمار والفوائد ومعايير الأهلية:

      الأسئلة الشائعة

      يمكن أن يختلف الإطار الزمني للحصول على جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار، ولكنه يتراوح عادة بين 4-6 أشهر تقريبًا من تقديم الطلب.

      للإقامة في دومينيكا كأجنبي، يجب عليك الحصول على وضع رسمي داخل البلد وذلك عادة عبر الحصول على إقامة دائمة أو الجنسية. في بعض الحالات، قد تمنحك استثمارات عقارية محددة الجنسية، بينما في حالات أخرى، ستحتاج إلى متابعة عملية التقديم للحصول على إقامة دائمة.

      بالتأكيد، لدى مقدم الطلب الأساسي خيار إضافة زوجته وأبنائه الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و30 عامًا والمسجلين حاليًا في الكلية أو الجامعة في طلب الحصول على الجنسية دومينيكا.

      تسمح دومينيكا للمواطنين والمقيمين والأجانب بالحصول على ممتلكات داخل البلاد. ومع ذلك، يطلب من الأجانب الحصول على ترخيص ملكية أجنبية للأراضي، والذي يأتي بتكلفة تعادل 10٪ من سعر قطعة الأرض. ويتم منح استثناء من متطلب ترخيص امتلاك الأراضي للأجانب الذين يشاركون في برنامج الحصول على جنسية دومينيكا.

      اشترك في نشرتنا الإخبارية لتتلقى آخر الأخبار والتطورات المتعلقة بالهجرة

        من خلال الاشتراك، توافق على سياسة الخصوصية لمايجريت ورلد .
        165040_flag_256x256.png

        الاستثمار المُخصّص

        إنشاء شركة

        التنظيم
        أو
        التعاون

        الإقامة لمدة عشر سنوات في سلطنة عمان: حوافز الاستثمار في قطاع الأعمال التجارية

        نعلن وبكل سرور عن شراكتنا مع وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.
        وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.

        ابقى على تواصل معنا

        نود التأكيد أن جميع البيانات التي تتم تعبئتها من خلال النموذج أدناه ستبقى سرية للغاية.