> برامج الجنسية عن طريق الاستثمار > جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار > جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار العقاري 

جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار العقاري

برامج الجنسية عن طريق الاستثمار

العقارات في أنتيغوا وباربودا

تُعتبر أنتيغوا وباربودا وجهة جذابة للغاية للمستثمرين العقاريين الذين يودون التقديم على جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار. هذا المسار نحو الحصول على الجنسية يمكّن المواطنين المؤهلين وعائلاتهم من الحصول على الجنسية من خلال استثمارهم في تطويرات عقارية داخل هذه الدولة الجميلة المكونة من جزيرتين، ويمنح المستثمرين ليس فقط جواز السفر ثانٍ، بل أيضًا فرصة للاستفادة من سوق العقارات الفاخرة النابضة بالحياة. عندما يستثمر الشخص في قطاع العقارات في أنتيغوا وباربودا، يحصل على قدرة على التنقل دوليًا وإمكانية كسب عائد استثماري قوي من أحد أهم وجهات البحر الكاريبي.

لما القيام باستثمار عقاري في أنتيغوا وباربودا؟

  • برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار
  • المناظر الطبيعية الخلّابة والمناخ المثالي
  • الفوائد العدة المقدمة من قبل الصناعة السياحية
  • السياسات الملائمة للضرائب (لا توجد ضرائب على رأس المال، الإرث أو العقارات)
  • الاستقرار السياسي
  • المبادرات التنموية الاقتصادية
  • إمكانية تحقيق مكاسب رأس مالية في سوق إعادة البيع
program-icon-watch.webp
مدة المعالجة

6-4 أشهر

program-icon-loan.webp
مساهمة

100,000 دولار أمريكي

program-icon-airport.webp
السفر بدون تأشيرة الى اكثر من

160+ دولة

خيارات الاستثمار

يتطلب برنامج الحصول على جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار من المستثمرين المساهمة في صندوق التنمية الوطني أو الاستثمار في مشاريع العقارات أو الأعمال المعتمدة من قبل الحكومة مقابل الحصول على الجنسية وجواز السفر.

$200,000

الاستثمار العقاري

امتلك قطعة من الجنة بأقل قيمة 400.000 دولار أمريكي. حيث لا يجوز بيع العقار قبل مرور مدة خمس سنوات على الأقل، ولكن يجوز تأجيره. ويمكن لمقدم الطلب الاختيار من قائمة مطوري العقارات المعتمدين أو ينيب من يختار له. وبدلاً من ذلك، يمكن لمؤسسة مايجريت وورلد تولي كافة التفاصيل التي لا يحتاج مقدم الطلب السفر من أجلها.

روابط تهمّ مواطني أنتيغوا وباربودا

معلومات حول سوق العقارات في أنتيغوا وباربودا

يتأثر سوق العقارات في أنتيغوا وباربودا بشدة بصناعة السياحة، حيث يوفر مجموعة متنوعة من العقارات الفاخرة، بدءًا من فيلات على الشاطئ وصولًا إلى الجزر الخاصة. وقد جذب برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار المستثمرين الأجانب، مما يوفر فرصًا للحصول على الجنسية مقابل القيام باستثمارات عقارية أو مساهمات في صندوق التنمية الوطني. وتتفاوت قيم العقارات بناءً على الموقع والمرافق المتاحة، حيث تكون أسعار العقارات الموجودة على الشواطئ بأسعار أعلى. كما ان المشاريع التنموية المدعومة من قبل الحكومة والعوامل الاقتصادية أيضًا تلعب دورًا بارزاً في تشكيل ديناميات السوق.

معايير الاستثمار العقاري في أنتيغوا وباربودا

من الضروري التركيز على العوامل التالية عند التفكير في القيام باستثمار العقاري في أنتيغوا وباربودا:

  • موقع ونوع العقار
  • الميزانية والتخطيط المالي
  • الامتثال للوائح المحلية
  • متابعة اتجاهات السوق
  • حالة العقار وإمكانية إجراء أعمال تجديد
  • الفرص في مجال التأجير وإعادة البيع
  • الوصول إلى البنية التحتية والمرافق
  • اعتبارات إدارة الممتلكات
  • البحث عن مشورة محترفة
  • إجراء التحقق الدقيق
  • وجود استراتيجية واضحة للخروج

تساعد هذه العوامل المستثمرين على اتخاذ قرارات مستنيرة وزيادة إمكانية نجاح استثماراتهم العقارية في أنتيغوا وباربودا.

معطيات هامة‎

العاصمة

كاستريس

اللغة

الإنجليزية الرسمية

العملة

دولار شرق الكاريبي (XCD)

عدد السكان

94,298 تقدير السكان 2023

خيارات الاستثمار العقاري في أنتيغوا وباربودا

  • العقارات السكنيةالمنازل والشقق والعقارات الموجودة على الواجهة المائية للاستخدام الشخصي أو تحقيق الدخل من التأجير.
  • العقارات المتعلقة بالسياحة والضيافة:الفنادق الصغيرة والمنتجعات، وبيوت العطلات المناسبة للسياح.
  • العقارات التجارية المساحات المكتبية والعقارات التجارية والوحدات التجارية لتحقيق الدخل من التأجير. الأراضي الزراعية: القيام باستثمار في الأراضي الزراعية.
  • الأراضي الزراعية:القيام باستثمار في الأراضي الزراعية.
  • العقارات المؤهلة لبرنامج الجنسية عن طريق الاستثمار: شراء مشاريع عقارية معتمدة للتأهيل لبرنامج الجنسية.

فترة الاحتفاظ بالعقارات

يعتبر الاستثمار العقاري في أنتيغوا وباربودا جزءاً من برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار و عادة ً ما يتضمن فترة احتفاظ لا تقل عن 5 سنوات. ويكفل هذا الشرط مساهمة المستثمرين في الاقتصاد المحلي والمجتمع المحلي لفترة محددة، بما يتماشى مع أهداف البلد فيما يتعلق بالتنمية المستدامة. وبعد فترة الاحتفاظ هذه، يمكن للمستثمرين التمتع بمزايا جنسية أنتيغوا وباربودا مع الاحتفاظ بملكية استثماراتهم السكنية.

الحد الأدنى للاستثمار العقاري

ان الحد الأدنى للاستثمار العقاري في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار هو 200,000 دولار أمريكي في مشاريع عقارية معتمدة. ويتضمن مشروع الاستثمار المجتمعي مجموعة متنوعة من أنواع العقارات للاستخدام الشخصي أو دخل الإيجار. لذلك، على المتقدمين أيضاً تغطية رسوم الحكومة وتكاليف التشييك الأمني التي تحدد بناءً على حجم الأسرة وتعقيد الطلب. والجدير بالذكر ان باستطاعة المتقدمين الناجحين في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار الاحتفاظ بالجنسية مدى الحياة ونقلها للمولودين الجدد بالوراثة.

[testimonial_text2]

احصل على استشارة مجانية

    أنواع الملكية

    1. الملكية الوحيدة تمنح الملكية الفردية في أنتيغوا وباربودا السيطرة الكاملة على الأصول أو العمليات التجارية الممتلكة، ولكنها في نفس الوقت تجعل مالك العقار مسؤولاً بشكل شخصي وغير محدود عن أي التزامات أو الديون التجارية المتعلقة بهذه الأصول أو العمليات التجارية.
    2. ملكية مشتركةمن جهة أخرى، تعزز الملكية المشتركة، بما في ذلك الشراكات، اتخاذ القرار بشكل تعاوني وتحليل المخاطر المشتركة ، وتوفر حماية محدودة من المسؤولية لأصحاب الأعمال، مما يجعلها خيارًا جذابًا للشركات في البلاد.

    دليل خطوة بخطوة لشراء عقار في أنتيغوا وباربودا

    • تحديد أهدافك وميزانيتك:حدد هدفك لشراء العقار ووضِّح ميزانيتك.
    • التعاقد مع وكيل عقاري محلي:قم بالتعاقد مع وكيل عقاري محترم محلي يتمتع بمعرفة واسعة بسوق العقارات في أنتيغوا وباربودا.
    • البحث عن العقار والتشييك الأمني:قم بإجراء التشييك الأمني بدقة، مع مراعاة موقع العقار وتاريخه. تقديم عرض: تفاوض وقدِّم عرضًا رسميًا من خلال وكيلك.
    • تقديم عرض:تفاوض وقدِّم عرضًا رسميًا من خلال وكيلك.
    • التعاقد مع محامي محلي:قم بالتقاعد مع محامي محلي ذو خبرة في معاملات العقارية.
    • توقيع اتفاق الشراء: وقّع اتفاق شراء رسمي مع البائع.
    • تقديم طلب للحصول على ترخيص ملكية أجنبية للأراضي (إن لُزم الأمر):قد يحتاج غير المواطنين إلى التقديم للحصول على هذا الترخيص.
    • دفع الوديعة:قم بدفع الوديعة المتفق عليها في حساب الضمان.
    • تأمين التمويل (إن لُزم الأمر):اعمل مع البنوك المحلية لتأمين التمويل إذا كان ذلك ضروريًا.
    • إجراء فحص للعقار: جدولة فحص لتحديد أي مشاكل.
    • إنهاء تفاصيل الاغلاق في عملية شراء العقار: اعمل مع محاميك لإنهاء جميع التفاصيل.
    • إغلاق عقد الشراء ونقل الملكية:حضر اجتماع الإغلاق، وقم بتوقيع الوثائق، وأكمل عملية نقل الملكية.
    • تسجيل العقار:تأكد من نقل عنوان الملكية إلى اسمك وتسجيله.
    • الحصول على تأمين العقار:يساعدكِ تأمين العقار على التخفيف من الخسائر المالية المحتملة وحمايتك أنت وممتلكاتك.

    ضرائب ورسوم شراء العقار

    تعتمد الضرائب العقارية في أنتيغوا وباربودا على القيمة السوقية للعقار، حيث تتراوح الأسعار بين 0.1% و0.5% اعتمادًا على نوع العقار وقيمته. من حيث الضرائب، فإن الأراضي الزراعية لديها أدنى معدل ضريبي أو مسؤولية ضريبية، في حين أن المباني غير السكنية، مثل العقارات التجارية أو الصناعية، تواجه أعلى معدل ضريبي أو التزام ضريبي. هناك إعفاءات ضريبية ومكافآت متاحة. أما المالكون غير المقيمين الذين يمتلكون أراضًا غير مطورة، فيخضعون لضرائب على الأراضي غير المطورة تتراوح بين 10% و20% اعتمادًا على مدة ملكيتهم. بالإضافة إلى ذلك، يتم فرض ضرائب بنسبة 25% على الدخل الصافي من التأجير لمالكي العقارات غير المقيمين الذين يؤجرون ممتلكاتهم في أنتيغوا وباربودا.

    مُلخّص البرنامج

    تعرف على المزيد حول الدولة وجنسيتها عن طريق الاستثمار.

      برامج منح الجنسية عن طريق الاستثمار المماثلة

      الاعتبارات القانونية والتنظيمية

      عند شراء العقارات في أنتيغوا وباربودا، من الضروري التأكد من الجوانب القانونية والتنظيمية الرئيسية. يجب على غير المواطنين الحصول على ترخيص ملكية أجنبية للأراضي، والتعامل مع محامين محليين لإجراء عمليات التشييك الأمني ومراجعة العقود، والتحقق من عناوين الممتلكات. ويجب على المشترين تخصيص ميزانية لتكاليف إغلاق العقد، والنظر في شروط التمويل، وفهم أسعار الضرائب العقارية. يجب أيضًا الامتثال للتنظيمات البيئية، ومتطلبات الإقامة، وآليات حل النزاعات. ان ضمان الامتثال لهذه الاعتبارات القانونية والتنظيمية ضروري لإجراء عملية شراء العقار بنجاح وبشكل قانوني في البلاد.

      الخيارات المالية ووسائل الدفع

      عند شراء أي عقار في أنتيغوا وباربودا، تشمل الخيارات المالية ووسائل الدفع الرئيسية استخدام الدولار الشرق الكاريبي في المعاملات، وتأمين التمويل البنكي للرهن العقاري، والوصول إلى البنوك المحلية والدولية لصرف العملات وإدارة الأموال. توفر هذه الخيارات المرونة والسهولة لمشتري العقار في التعامل مع سوق العقارات في أنتيغوا وباربودا.

      مقارنة بين الدول التي تمنح الجنسية عن طريق الاستثمار

      فوائد الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري

      إليك فوائد الحصول على جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار العقاري:

      • الجنسية الثانية:الحصول على الجنسية في بلد أجنبي، مما يمنحك حقوق وامتيازات المواطنين في تلك الدولة.
      • التنقل العالميالاستفادة من راحة السفر الدولي المحسَّنة مع إمكانية الوصول بدون تأشيرة أو تأشيرة عند الوصول إلى عدة دول.
      • الاستقرار والأمان الاستمتاع بالاستقرار السياسي والبيئة الآمنة، ما يعتبر خاصة قيمًة لأولئك الذين يبحثون عن مأوى آمن لأنفسهم وعائلاتهم.
      • ملكية العقارات: لاستثمار في العقارات، مما يوفر إمكانية تحقيق إيرادات إيجارية، وارتفاع قيمة العقار، وأصول ملموسة في سوق أجنبي.
      • التعليم والرعاية الصحيةالوصول إلى خدمات التعليم والرعاية الصحية عالية الجودة في البلد المضيف، مما يضمن رعاية وتطوير عائلتك.

      المخاطر والاعتبارات

      عند شراء أي عقار في أنتيغوا وباربودا، يجب أن تكون على دراية لمجموعة متنوعة من المخاطر والاعتبارات. تتضمن هذه المخاطر الاحتمالية لتقلبات السوق، وتقلبات أسعار صرف العملات الأجنبية، والمشاكل المرتبطة بمسائل حقوق ملكية، وتكاليف الصيانة، والضرائب العقارية، والتغييرات التنظيمية المتطورة. كما ينبغي إجراء تقييم دقيق للعوامل البيئية وآثار الإقامة والمواطنة والحاجة إلى المساعدة القانونية. لضمان نجاح وأمان الصفقة، يجب أداء التحقق الدقيق من الهوية، والاستعانة بخبراء محليين، والبقاء على اطلاع على سوق العقارات المحلي والتنظيمات هي خطوات حاسمة للمشترين المحتملين.

      استراتيجية الخروج

      ن صياغة استراتيجية خروج مُدروسة بعد الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري في أنتيغوا وباربودا هي خطوة حكيمة للمستثمرين. تتضمن الخيارات إعادة البيع في السوق المحلي أو الدولي، وإدارة العقارات للحصول على إيرادات التأجير، واتفاقيات الصرف أو التبادل، والهبات أو التوريث، والمبيعات الجزئية، والمبيعات الخاصة، ومزادات العقارات، أو النظر في تحقيق أهداف الإقامة أو التأشيرة. ويعد الإرشاد المهني والامتثال للمتطلبات القانونية والضريبية أمور أساسية في وضع استراتيجية الخروج التي تتماشى مع أولوياتك وظروفك المتغيرة.

      كيف يمكن لـمايجريت وورلد مساعدتك في الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري؟

      تعد الشركة شريكك المخلص في سعيك للحصول على جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار العقاري. يتمتع فريقنا المحترف بخبرة واسعة في معالجة الإجراءات المعقدة، حيث نقدم دعمًا شاملاً ابتداءً من الاستشارات الأولية واختيار العقارات وصولاً لإنجاز الطلبات وإدارة الواجبات القانونية. نهتم بكافة جوانب الحصول على جنسية أنتيغوا وباربودا عبر مسار الاستثمار، لضمان تحقيق أهدافك الاستثمارية ونلتزم بتقديم الدعم الشخصي وفخورون بمساعدتكم للحصول على جنسية أنتيغوا وباربودا.

      قائمة البلدان التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري

      تقدم العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار التي تشمل الاستثمارات العقارية كمسار للحصول على الجنسية. وتختلف هذه البرامج من حيث متطلبات الاستثمار والفوائد ومعايير الأهلية:

      الأسئلة الشائعة

      على الرغم من أنه ليس من الضروري أن يكون لدى المستثمرين الأجانب حساب بنكي محلي لشراء العقار، إلا أنه من الجيد فتح حساب بنكي محلي بعد الحصول على الملكية لتسهيل إدارة الأمور المتعلقة بالعقار.

      تتراوح مدة معالجة طلب الحصول على جنسية أنتيغوا وباربودا بين 3 و6 أشهر تقريبًا من تقديم الطلب.

      تتضمن أفضل الأماكن لشراء العقارات في أنتيغوا وباربودا منطقة العاصمة سانت جون على الجزيرة الرئيسية، حيث تشتهر بتطورها وازدحامها السكاني. كما تقدم سانت فيليب معالم سياحية رائعة مثل شاطئ هاف مون وشاطئ لونج باي، بينما تتميز سانت ماري بالميناء الإنجليزي التاريخي. أما جزيرة باربودا، فهي مشهورة بشواطئها الهادئة والنقية، مما يجعلها خيارًا جاذبًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة كاريبية هادئة.

      ليس من الضروري ان يكون المستثمر متواجداً في أنتيغوا وباربودا خلال عملية الحصول على الجنسية. سيتلقى المتقدمون الوثائق الضرورية من خلال وكيل معتمد.

      اشترك في نشرتنا الإخبارية لتتلقى آخر الأخبار والتطورات المتعلقة بالهجرة

        من خلال الاشتراك، توافق على سياسة الخصوصية لمايجريت ورلد .
        165040_flag_256x256.png

        الاستثمار المُخصّص

        إنشاء شركة

        التنظيم
        أو
        التعاون

        الإقامة لمدة عشر سنوات في سلطنة عمان: حوافز الاستثمار في قطاع الأعمال التجارية

        نعلن وبكل سرور عن شراكتنا مع وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.
        وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.

        ابقى على تواصل معنا

        نود التأكيد أن جميع البيانات التي تتم تعبئتها من خلال النموذج أدناه ستبقى سرية للغاية.