> برامج الجنسية عن طريق الاستثمار > جنسية سانت كيتس ونيفيس عن طريق الاستثمار العقاري > جنسية سانت كيتس ونيفيس عن طريق الاستثمار العقاري 

St. Kitts and Nevis Citizenship by Real Estate Investment

برامج الجنسية عن طريق الاستثمار

العقارات في سانت كيتس ونيفيس

يعتبر الاستثمار العقاري في سانت كيتس ونيفيس فرصة ذهبية للمستثمرين العالميين الباحثين عن تنويع اصولهم. انها فرصة جاذبة ليس فقط بسبب ازدهار قطاع السياحة في الجزيرة والعوائد الاستثمارية الواعدة التي يقدمها، ولكن أيضاً بسبب برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار الفعّال في البلاد. بشراء العقارات المعتمدة في سانت كيتس ونيفيس، تتاح لك فرصة فريدة للحصول على جواز سفر سانت كيتس ونيفيس في فترة قصيرة تستغرق بضعة أشهر فقط.

لما القيام باستثمار عقاري في سانت كيتس ونيفيس؟

  • تنويع الاستثمار
  • نمو السياحة
  • جمال الطبيعة
  • الجاذبية الثقافية
  • برنامج الحصول على الجنسية
  • العوائد المثلى
program-icon-watch.webp
مدة المعالجة

6-4 أشهر

program-icon-loan.webp
مساهمة

100,000 دولار أمريكي

program-icon-airport.webp
السفر بدون تأشيرة الى اكثر من

160+ دولة

خيارات الاستثمار

يتطلب برنامج الحصول على جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار من المستثمرين المساهمة في صندوق التنمية الوطني أو الاستثمار في مشاريع العقارات أو الأعمال المعتمدة من قبل الحكومة مقابل الحصول على الجنسية وجواز السفر.

$200,000

الاستثمار العقاري

امتلك قطعة من الجنة بأقل قيمة 400.000 دولار أمريكي. حيث لا يجوز بيع العقار قبل مرور مدة خمس سنوات على الأقل، ولكن يجوز تأجيره. ويمكن لمقدم الطلب الاختيار من قائمة مطوري العقارات المعتمدين أو ينيب من يختار له. وبدلاً من ذلك، يمكن لمؤسسة مايجريت وورلد تولي كافة التفاصيل التي لا يحتاج مقدم الطلب السفر من أجلها.

روابط منسقة لمواطني سانت كيتس ونيفيس

معلومات حول سوق العقارات في سانت كيتس ونيفيس

شهد سوق العقارات في سانت كيتس ونيفيس نموًا مستمرًا نتيجة الطلب المتزايد على مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، وذلك بفضل الجمال الطبيعي للجزيرة، والمجتمع المحلي المضياف، والاقتصاد القوي. بالإضافة إلى ذلك، لعب برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار الحكومي، والذي يسمح للأفراد بالحصول على الجنسية مقابل الاستثمارات، دورًا مهمًا في زيادة الطلب على العقارات في المنطقة.

معايير الاستثمار العقاري في سانت كيتس ونيفيس

  • موقع العقار: اختر المكان المناسب بناءاً على أهدافك.
  • نوع العقار : تحديد نوع العقار الذي يناسب استراتيجية الاستثمار الخاصة بك.
  • الإطار القانوني والتنظيمي: فهم القوانين واللوائح المحلية.
  • ميزانية الاستثمار : تحديد ميزانيتك وخيارات التمويل.
  • الاستقرار الاقتصادي : تقييم استقرار البلد الاقتصادي.
  • البنية التحتية وسهولة الوصول: النظر في إمكانية الوصول إلى العقار.
  • السياحة والطلب : بحث في اتجاهات السياحة والطلب المحتمل.
  • العوامل البيئية: التوعية باللوائح البيئية.
  • برامج الحصول على الجنسية: استكشاف برامج الحصول على الجنسية.
  • سوق العقارات المحلي : دراسة اتجاهات السوق المحلي.
  • الالتزام القانوني : إجراء فحوصات مكثفة للعقار.
  • المساعدة القانونية: العمل مع خبراء محليين ومحامين.

معطيات هامة‎

العاصمة

كاستريس

اللغة

الإنجليزية الرسمية

العملة

دولار شرق الكاريبي (XCD)

عدد السكان

94,298 (2023)

خيارات الاستثمار العقاري في سانت كيتس ونيفيس

ان أهم خيارات الاستثمار العقاري في سانت كيتس ونيفيس هي:

  • العقارات السكنيةالاستثمار في المنازل، أو الفيلات، أو الشقق، أو الشقق السكنية للاستخدام الشخصي أو للحصول على دخل من الإيجار.
  • العقارات التجارية:فكر في المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة والمطاعم للحصول على دخل إيجار محتمل أو لبدء مشروع تجاري خاص بك.
  • لعقارات السياحية:استكشاف الفرص المتاحة في الفنادق والمنتجعات وإيجارات العطلات بسبب ازدهار صناعة السياحة.
  • لعقارات المعتمدة للحصول على الجنسية: شارك في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار من خلال الاستثمار في المشاريع العقارية المعتمدة، مما قد يؤدي إلى الحصول على الجنسية وجواز السفر.

فترة الاحتفاظ بالعقارات

  • بالنسبة للوحدات العقارية في المشاريع المعتمدة المقدمة بعد 10 مارس 2023، يُسمح بإعادة بيعها فقط بعد فترة احتفاظ لمدة سبع سنوات.
  • وبالنسبة لاختيار الاستثمار في منزل خاص، تم تقليل فترة الاحتفاظ إلى خمس سنوات، ويتطلب إعادة بيع المنزل الخاص المعتمد فترة ملكية مدتها خمس سنوات ما لم يتم إعادة تخصيصه على هذا النحو.

الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار

للحصول على جنسية سانت كيتس ونيفيس عن طريق الاستثمار العقاري، أن الحد الأدنى للاستثمار العقاري في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار هو 400.000 دولار في مشروع تطوير معتمد أو وحدة سكنية. وبدلاً من ذلك، إذا اخترت منزلًا خاصًا لأسرة واحدة، فيجب ألا يقل استثمارك عن 800.000 دولار.

[testimonial_text2]

احصل على استشارة مجانية

    أنواع الملكية

    ان أهم أنواع الملكية في سانت كيتس ونيفيس هي:

    1. الشركة الفرديةتمثل الملكية البسيطة من قبل فرد واحد مسؤول شخصيًا عن العمل.
    2. الشركةتمثل كياناً قانونياً منفصل ذو مسؤولية محدودة للمساهمين، وعادةً ما يتم استخدامها في الشركات الكبيرة.
    3. شركة ذات مسؤولية محدودة تعتبر كياناً مختلطاً مرن يقدم مسؤولية محدودة لأعضائه، وغالبًا ما تكون خيارًا مناسبًا للشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم
    4. الملكية الأجنبية : ترحب سانت كيتس ونيفيس بالاستثمار الأجنبي وتقدم برامج مثل برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار لجذب المستثمرين الأجانب.

    دليل خطوة بخطوة لشراء عقار في سانت كيتس ونيفيس

    1. قم ببحث مفصّل في سوق العقارات في سانت كيتس ونيفيس عن أنواع العقارات وأسعارها.
    2. استفد من القوائم عبر الإنترنت ووكلاء العقارات المحليين أو استكشف الجزر بنفسك.
    3. قم بتقديم عرضاً عبر وكيل أو وسيط عندما تجد عقارًا يثير اهتمامك.
    4. استعن بمحامي محلي للحصول على المساعدة القانونية في عملية الشراء.
    5. اطلب من المحامي بمراجعة اتفاقية الشراء والبيع.
    6. قدّم طلباً للحصول على ترخيص الملكية الأجنبية للأراضي. تستغرق الموافقة مدة تتراوح بين شهرين و3 أشهر.
    7. دفع وديعة 10-15% عند توقيع العقد.
    8. احصل على ترخيص الملكية الأجنبية للأراضي (مع رسوم بنسبة 10%).
    9. أكمل عملية شراء العقار عبر توقيع العقد ودفع السعر الكامل للشراء.

    ضرائب ورسوم شراء العقار

    يتم احتساب ضريبة العقار في سانت كيتس ونيفيس بناءً على القيمة السوقية للعقار، وتختلف المعدلات المطبقة اعتمادًا على عوامل عدة مثل الموقع والحجم والنوع. في نيفيس، تكون العقارات السكنية ذان معدل ضريبة منخفض ويتألف من ضريبة بناء بنسبة 0.156% وضريبة أرض بنسبة 0.075%. وفي سانت كيتس، يخضع المالكون لمعدل ضريبة قدره 0.2%.

    وبالنسبة للعقارات التجارية، تكون معدلات الضرائب أعلى، حيث يبلغ معدل الضريبة 0.3% في سانت كيتس، و 0.3% لضريبة البناء، و 0.2% لضريبة الأرض في نيفيس.

    بالإضافة إلى ذلك، توفر الحكومة البدلات والمزايا والإعفاءات لأصحاب العقارات.

    مُلخّص البرنامج

    تعرف على المزيد حول الدولة وجنسيتها عن طريق الاستثمار.

      برامج منح الجنسية عن طريق الاستثمار المماثلة

      الاعتبارات القانونية والتنظيمية

      من الناحية القانونية، يتطلب الحصول على العقارات الامتثال للوائح صارمة، بما في ذلك تراخيص ملكية الأراضي لغير المواطنين. تعتبر العناية الواجبة للتحقق من الوضع القانوني للعقار وفهم الالتزامات الضريبية أمرًا بالغ الأهمية. إن الاستعانة بمحامي محلي وتوظيف خدمات الضمان ذات السمعة الطيبة يضمن تأمين المعاملات. يمكن أن يكون استكشاف فوائد برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار مفيدًا في سوق العقارات في سانت كيتس ونيفيس.

      الخيارات المالية ووسائل الدفع

      عند التفكير في الاستثمار العقاري في سانت كيتس ونيفيس، من الضروري مراعاة الجوانب المالية والقانونية بعناية. من الناحية المالية، يمكن للمشترين استكشاف خيارات مثل القروض العقارية وتمويل المطورين، حيث يتم عادة دفع المبالغ عبر التحويلات المصرفية المحلية أو خدمات الضمان. لذلك، من الضروري أخذ الضرائب والرسوم وأسعار صرف العملات في الاعتبار. بالإضافة إلى ذلك، يقدم برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار حوافز مالية محتملة، مما يجعل التوجيه الخبير ضروريًا للتنقل في المسار المالي المعقد.

      مقارنة بين الدول التي تمنح الجنسية عن طريق الاستثمار

      فوائد الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري

      • اكتشاف جمال إحدى جزر الكاريبي
      • الاستفادة من الاتصالات الممتازة بالمطارات في جميع أنحاء العالم
      • اكتشاف فرص الاستثمار ذات عائد مرتفع في وجهة سياحية رئيسية
      • الحصول على جنسية سانت كيتس ونيفيس عن طريق الاستثمار في العقارات المعتمدة
      • الاختيار من بين مجموعة متنوعة من أنواع العقارات
      • الحصول على جواز سفر سانت كيتس ونيفيس لك ولعائلتك خلال أربعة أشهر فقط
      • شراء العقار كمقدم طلب واحد أو بالملكية المشتركة
      • الاستفادة من نظام ضرائب منخفضة مع عدم وجود ضريبة على الدخل أو الميراث

      المخاطر والاعتبارات

      يُقدم الاستثمار في سوق العقارات في غرينادا فرصًا جذابة، ولكنه يرافقه العديد من الاعتبارات والمخاطر. وتشمل هذه العوامل تقلبات السوق، والصيانة المستمرة للعقارات، والعوامل الاقتصادية، وتحديات إعادة البيع المحتملة، والتغييرات القانونية والتنظيمية، ومخاطر صرف العملات، واحتياجات إدارة الممتلكات، والتعرض للكوارث الطبيعية، والأهلية للحصول على برنامج الجنسية، ومعرفة السوق المحلية، والمخاوف البيئية، والآثار الضريبية. من المهم بالنسبة للمستثمرين إجراء بحث شامل وطلب التوجيه المهني والحصول على فهم شامل لهذه العوامل لاتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة وناجحة في سوق العقارات في سانت كيتس ونيفيس.

      استراتيجية الخروج

      تعتبر استراتيجية الخروج جزءًا أساسيًا من خطة الاستثمار في العقارات في سانت كيتس ونيفيس. ويتضمن التخطيط لكيفية الخروج من الاستثمار العقاري أو التخلص منه، مع الأخذ في الاعتبار عوامل مثل ظروف السوق والأهداف المالية وأداء العقار. تشمل خيارات الخروج الشائعة بيع العقار أو تأجيره أو استخدامه شخصيًا. إن وجود استراتيجية خروج محددة بشكل جيدًا يساعد المستثمرين على الحصول على أقصى عائد من الاستثمار وإدارة الخسائر المحتملة بفعالية.

      كيف يمكن لـمايجريت وورلد مساعدتك في الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري؟

      تُعد الشركة شريكك المخلص في سعيك للحصول على جنسية سانت كيتس ونيفيس عن طريق الاستثمار العقاري. يتمتع فريقنا المحترف بخبرة واسعة في معالجة الإجراءات المعقدة، حيث نقدم دعمًا شاملاً ابتداءً من الاستشارات الأولية واختيار العقارات وصولاً لإنجاز الطلبات وإدارة الواجبات القانونية. نهتم بكافة جوانب الحصول على جنسية سانت كيتس ونيفيس عبر مسار الاستثمار، لضمان تحقيق أهدافك الاستثمارية ونلتزم بتقديم الدعم الشخصي و نساعدكم خطوة بخطوة للحصول على جنسية سانت كيتس ونيفيس.

      قائمة البلدان التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري

      تقدم العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار التي تشمل الاستثمارات العقارية كمسار للحصول على الجنسية. وتختلف هذه البرامج من حيث متطلبات الاستثمار والفوائد ومعايير الأهلية:

      الأسئلة الشائعة

      يمكن أن يختلف مدة حصول على جنسية سانت كيتس ونيفيس عن طريق الاستثمار، ولكن عادةً ما تتراوح بين 4 و 6 أشهر تقريبًا من تاريخ تقديم الطلب.

      تشمل المناطق المرغوبة للاستثمار العقاري في سانت كيتس ونيفيس باستير، وتشارلستون، وباث، وفرجيت باي، وساندي بوينت.

      بالتأكيد، يمكن للأفراد الذين ليسوا من مواطني سانت كيتس ونيفيس شراء عقار في البلاد. وللقيام بذلك، يجب عليهم التقدم بطلب للحصول على ترخيص الملكية الأجنبية للأراضي أو الاختيار من بين العقارات المعتمدة مسبقًا من الحكومة من خلال برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.

      نعم، هناك ضرائب عقارية في سانت كيتس ونيفيس سنويًا. بالنسبة للعقارات السكنية، تبلغ نسبة الضريبة 0.2 بالمائة من قيمة العقار، بينما تخضع العقارات التجارية للضريبة بمعدل 0.3 بالمائة سنويًا.

      الضريبة العقارية السنوية هي ضريبة مهمة يجب دفعها في سانت كيتس ونيفيس في أو قبل 30 يونيو كل عام. يتم عادة إرسال إشعار الضريبة العقارية، الذي يحتوي على القيمة السوقية الحالية والمبلغ الذي يجب دفعه، بالبريد عادةً بنهاية شهر مايو.

      اشترك في نشرتنا الإخبارية لتتلقى آخر الأخبار والتطورات المتعلقة بالهجرة

        من خلال الاشتراك، توافق على سياسة الخصوصية لمايجريت ورلد .
        165040_flag_256x256.png

        الاستثمار المُخصّص

        إنشاء شركة

        التنظيم
        أو
        التعاون

        الإقامة لمدة عشر سنوات في سلطنة عمان: حوافز الاستثمار في قطاع الأعمال التجارية

        نعلن وبكل سرور عن شراكتنا مع وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.
        وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.

        ابقى على تواصل معنا

        نود التأكيد أن جميع البيانات التي تتم تعبئتها من خلال النموذج أدناه ستبقى سرية للغاية.