ضرائب شراء العقارات
عند شراء عقار في تركيا، يجب عليك دفع ضريبة شراء العقار ورسوم التسجيل. يتضمن سعر العقار ضريبة القيمة المضافة (VAT) التي تتراوح نسبتها من 1% إلى 18% حسب المنطقة. إذا كنت غير مقيم في تركيا ولم تتجاوز مدة إقامتك فيها 183 يومًا في السنة، يمكنك استرداد ضريبة القيمة المضافة عند شراء عقار جديد من أحد المطورين. عادةً ما تتراوح التكاليف الإضافية بين 5% إلى 8% من سعر الشراء. على سبيل المثال، إذا قمت بشراء شقة جديدة بقيمة 500,000 يورو، يتعين عليك تخصيص ميزانية إجمالية تقدر بحوالي 525,000 يورو لتغطية التكاليف المرتبطة بالشراء.
الخيارات المالية وخيارات الدفع
يتم دفع قيمة العقارات في اليونان عند عمليات الشراء عن طريق التحويلات المصرفية أو الشيكات المعتمدة. ويحتاج المشترون إلى تقديم وديعة بنسبة 10% لتأمين العقار ودفع المبلغ المتبقي عند إتمام عملية البيع. تتوفر خيارات التمويل من خلال البنوك اليونانية أو المقرضين الدوليين، على الرغم من أن المعاملات تتم بشكل عام باليورو. ويستوجب عليك معرفة جميع الجوانب المالية، بما في ذلك تحويل العملات إن أمكن.
استراتيجية الخروج
بعد الحصول على الجنسية التركية، يمكنك استكشاف عدة استراتيجيات للخروج من استثمارك العقاري. يمكنك بيع العقار بعد مرور فترة الاحتفاظ الإلزامية التي تبلغ 3 سنوات، أو يمكنك إعادة استثمار العائدات في مشاريع جديدة. بدلاً من البيع، يمكنك تأجير العقار للحصول على دخل مستمر أو نقل ملكيته إلى أحد أفراد العائلة. من المهم تقييم كل خيار من حيث الآثار المالية والقانونية، ولذلك يُوصى بالتشاور مع الخبراء لاتخاذ قرارات مستنيرة.
مقارنة بين الدول التي تمنح الجنسية عن طريق الاستثمار
برامج الإقامة المشابهة عن طريق الاستثمار
قائمة الدول التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري
إذا كنت تريد معرفة المزيد عن الدول التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري، يمكنك زيارة هذه الصفحات:
- جنسية انتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار العقاري
- جنسية دومينيكا عن طريق الاستثمار العقاري
- جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار العقاري
- جنسية سانت كيتس ونيفيس عن طريق الاستثمار العقاري
- جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار العقاري
- الجنسية المصرية عن طريق الاستثمار العقاري
- جنسية مالطا عن طريق الاستثمار العقاري
- جنسية الأردن عن طريق الاستثمار العقاري
الأسئلة الشائعة
ما هي المدة المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري؟
تستغرق عملية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري عادة ما بين 3 إلى 6 شهور.
هل يمكنني استئجار العقار بعد شرائه للحصول على الجنسية التركية؟
نعم، يمكنك تأجير العقار بعد شرائه للحصول على الجنسية التركية. ومع ذلك، يجب عليك الاحتفاظ بملكية العقار وعدم بيعه لمدة 3 سنوات على الأقل للوفاء بمتطلبات الجنسية.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟
نعم، يمكن للأجانب شراء العقارات بشكل قانوني في جميع أنحاء تركيا، مع تطبيق بعض الاستثناءات، حيث لا يمكنهم شراء عقارات تزيد مساحتها عن 30 هكتارًا أو تغطي أكثر من 10٪ من مساحة المنطقة أو العقارات القائمة في المناطق العسكرية.
هل تعتبر تركيا خيارًا جيدًا لشراء منزل؟
نعم، تعتبر تركيا مكانًا رائعًا لشراء منزل، حيث توفر خيارات عقارية بأسعار معقولة مع تكاليف المعيشة منخفضة، كما تقدم الحكومة بعض الحوافز المغرية، مثل حصول مشتري العقارات على الجنسية.
