> برامج الإقامة عن طريق > الإقامة في الشرق الأوسط > الإقامة في المملكة العربية السعودية عن طريق الاستثمار العقاري

Real Estate in Saudi Arabia

برامج الإقامة عن طريق

الإقامة في المملكة العربية السعودية عن طريق الاستثمار العقاري

لعبت المملكة العربية السعودية دورًا بارزًا في سوق العقارات العالمية، حيث تعتبر وجهة جذابة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم. وتقدم المملكة برنامج الإقامة السعودية المميزة عن طريق الاستثمار لتعزيز الاستثمار الأجنبي، ويتضمن هذا البرنامج الاستثمار العقاري ضمن خياراته، مما يتماشى مع رؤية المملكة العربية السعودية وخطتها لعام 2030 التي تهدف إلى تنويع اقتصادها وتقليل اعتمادها على عائدات البترول.

ما هي فوائد الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية؟

يوفر الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية عدة دوافع مقنعة:

  1. التنويع الاقتصادي: تهدف رؤية المملكة العربية السعودية لعام 2030 إلى تنويع اقتصادها بعيدًا عن البترول، وخلق الفرص في مختلف القطاعات بما في ذلك العقارات.
  2. استقرار السوق : يتمتع سوق العقارات السعودي بالمرونة مع نمو مستقر حتى في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية.
  3. المبادرات الحكومية : تدعم السياسات والمبادرات الحكومية المعززة للأعمال الاستثمار العقاري، ومنها رؤية المملكة لعام 2030 وبرنامج التحول الوطني.
  4. تطوير البنية التحتية : تعزز الاستثمارات الكبيرة في مشاريع البنية التحتية من جاذبية السوق العقارية، بما في ذلك النقل والإسكان والترفيه.
  5. الطلب المتزايد : يؤدي النمو السكاني والتحضر وزيادة دخل الأسر إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية والضيافة.
program-icon-watch.webp
مدة المعالجة

6-4 أشهر

program-icon-loan.webp
مساهمة

100,000 دولار أمريكي

program-icon-airport.webp
السفر بدون تأشيرة الى اكثر من

160+ دولة

يتطلب برنامج الحصول على جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار من المستثمرين المساهمة في صندوق التنمية الوطني أو الاستثمار في مشاريع العقارات أو الأعمال المعتمدة من قبل الحكومة مقابل الحصول على الجنسية وجواز السفر.

$200,000

الاستثمار العقاري

امتلك قطعة من الجنة بأقل قيمة 400.000 دولار أمريكي. حيث لا يجوز بيع العقار قبل مرور مدة خمس سنوات على الأقل، ولكن يجوز تأجيره. ويمكن لمقدم الطلب الاختيار من قائمة مطوري العقارات المعتمدين أو ينيب من يختار له. وبدلاً من ذلك، يمكن لمؤسسة مايجريت وورلد تولي كافة التفاصيل التي لا يحتاج مقدم الطلب السفر من أجلها.

معلومات حول السوق العقاري في المملكة العربية السعودية

شهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية نموًا قويًا نتيجة التوسع السكاني وظهور اتجاهات التحضر والمبادرات التي تقودها الحكومة. يُلاحظ أن هذه المبادرات لعبت دورًا مهمًا في تحفيز التطوير وتعزيزه، مثل رؤية المملكة لعام 2030 التي تسعى إلى التنويع الاقتصادي وتقليل الاعتماد على البترول. كما أدت الاستثمارات في مشاريع البنية التحتية مثل النقل والرعاية الصحية والتعليم إلى زيادة الطلب على العقارات بشكل ملحوظ. بالإضافة إلى ذلك، أدت الإصلاحات التنظيمية، التي تتضمن تخفيف القيود على الملكية الأجنبية وتنفيذ القوانين الجديدة، إلى تعزيز الشفافية والجاذبية للمستثمرين، مما أدى إلى تعزيز مكانة الدولة في السوق الديناميكي استعدادًا للتوسع المستمر.

معايير الأهلية للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار العقاري في السعودية

  1. التملك أو الانتفاع بالأصول العقارية بقيمة لا تقل عن 4 ملايين ريـال سعودي في السعودية.
  2. ألا يكون العقار مرهونًا وألا يُرهَن بعد ذلك.
  3. لا ينبغي أن يشتمل تملك العقارات أو استخدامها على تمويل عقاري.
  4. أن يكون نوع العقار سكنيًا فقط
  5. أن يكون العقار قائمًا وليس من الأراضي المطورة وغير المطورة.
  6. تقييم معتمد بقيمة الأصل العقاري صادر من مقيِّمين معتمَدين لدى الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين "تقييم".

معطيات هامة‎

العاصمة

الرياض

اللغة

عربي

العملة

ريال

عدد السكان

36,947,025 (2024)

فوائد الإقامة عن طريق الاستثمار العقاري

  • الإقامة في السعودية مع الأسرة، والتي تشمل الوالدين والأزواج والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا.
  • الانتقال من منشأة إلى أخرى بحرية.
  • الإعفاء من المقابل المالي المقرر على الوافدين والمرافقين.
  • خروج حامل الإقامة المميزة وأفراد أسرته من السعودية والعودة إليها دون اشتراط تأشيرة.
  • إصدار تأشيرات زيارة للأقارب.
  • استخدام المسارات المُخصصة للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون في المنافذ.
  • العمل في منشآت القطاع الخاص والانتقال بينها للزوج والزوجة والأبناء.
  • مزاولة الأعمال التجارية وفقًا لنظام الاستثمار.
  • تملُّك العقارات والانتفاع بها.

الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار

يتعين على المستثمرين الأجانب شراء عقار بقيمة لا تقل عن 4,000,000 ريال سعودي في المملكة العربية السعودية.

مدة الإقامة المميزة لمالك العقار

إن مدة الإقامة في المملكة العربية السعودية مرتبطة بامتلاك العقار أو الانتفاع به.

[testimonial_text2]

احصل على استشارة مجانية

    المستندات العامة المطلوبة

    • جواز سفر ساري المفعول مع تفاصيل جواز السفر
    • اجتياز الفحص الطبي
    • إثبات للإقامة العادية (للمتقدمين من داخل السعودية)

    ملاحظة: قد تطلب الحكومة بعض المستندات الأخرى ذات الصلة.

    الاعتبارات القانونية والتنظيمية

    يجب على الأجانب والكيانات الراغبة في امتلاك عقارات لممارسة الأنشطة المهنية أو الاقتصادية في المملكة العربية السعودية الحصول على موافقة من وزارة الاستثمار. هذه الخطوة التنظيمية تؤكد على أهمية الالتزام بقوانين ملكية العقارات السعودية. في حالة الملكية الأجنبية المسموح بها في مناطق محددة، يجب الحصول على الموافقة لضمان التوافق مع الأطر واللوائح القانونية. تعمل هذه التدابير على تسهيل الاستثمار ودعم الشفافية والمساءلة داخل القطاع العقاري، حيث تصبح الحصول على موافقة وزارة الاستثمار إجراءً إلزاميًا للأجانب والكيانات الراغبة في التحرك في ملكية العقارات في المملكة العربية السعودية.

    المخاطر والاعتبارات

    يتطلب الاستثمار في العقارات من أجل الحصول على الإقامة في المملكة العربية السعودية فهمًا دقيقًا ومعرفة شاملة للتحديات والمتغيرات في السوق. يتضمن ذلك متابعة التحديثات القانونية واللوائح المتغيرة، وفهم التقلبات في أسعار العقارات، والتعامل مع التداعيات الضريبية والقانونية. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تستوفي معايير محددة لتأهيلك للحصول على الإقامة، وتخطيطاً دقيقاً للتعامل مع سيناريوهات البيع المحتملة. ينبغي أيضًا إجراء بحث شامل عن العقارات المتاحة ومراعاة العوامل الثقافية والاجتماعية في اتخاذ القرارات. تحقيق النجاح في هذا المجال يتطلب التخطيط الجيد والاستشارة المهنية المتخصصة والقدرة على التكيف مع التحديات المستمرة.

    مُلخّص البرنامج

    تعرف على المزيد حول الدولة وجنسيتها عن طريق الاستثمار.

      برامج منح الجنسية عن طريق الاستثمار المماثلة

      استراتيجية الخروج: خيارات بيع أو تصفية الاستثمار العقاري بعد الحصول على الإقامة:

      بعد الحصول على الإقامة في المملكة العربية السعودية من خلال الاستثمار العقاري، يصبح من الضروري وضع خطة خروج متينة لبيع هذه الممتلكات في حال الحاجة. تتوفر عدة خيارات لتحقيق ذلك، بما في ذلك البيع بشكل تقليدي من خلال وكلاء العقارات أو بشكل مباشر، وكذلك المشاركة في المزادات العقارية. يمكن أيضًا النظر في خيارات الإيجار للحصول على دخل استثماري مستمر. توفر برامج التبادل وصناديق الاستثمار العقاري خيارات بديلة لتنويع الاستثمارات أو البيع بشكل غير مباشر. كما يمكن لبرامج إعادة شراء المطورين وشركات إدارة العقارات توفير مسارات منظمة لسحب الاستثمارات. يجب مراعاة ظروف السوق والالتزامات القانونية والتأثيرات الضريبية عند اختيار الاستراتيجية المناسبة للخروج. يمكنك دائمًا اللجوء إلى خبراء العقارات والمستشارين الماليين للحصول على المساعدة والتوجيهات التي تلبي احتياجاتك وأهدافك الاستثمارية بشكل محدد.

      مقارنة بين الدول التي تمنح الجنسية عن طريق الاستثمار

      الأسئلة الشائعة

      يتمتع المستثمرون الأجانب بفرصة الحصول على الإقامة المميزة في المملكة العربية السعودية من خلال حقوق الملكية أو حق الانتفاع للعقارات السكنية التي تبلغ قيمتها ما لا يقل عن أربعة ملايين ريال سعودي.

      نعم، تُعتبر العقارات في المملكة العربية السعودية حاليًا خيارًا ممتازًا للاستثمار، حيث تعززها الاستقرار الاقتصادي والنمو الذي يشهده البلد، والذي يُدعم بشكل كبير من قِبل المبادرات الحكومية مثل رؤية المملكة لعام 2030. هذا السياق يجعل الوقت حاليًا مناسبًا للاستثمار في العقارات، خصوصًا العقارات الفاخرة مثل الفلل الخاصة. إذا كنت تفكر في شراء فيلا، فظروف السوق الحالية توفر فرصًا واعدة لتحقيق عائدات مجزية.

      تتضمن الدول المستثمرة الرئيسية في المملكة العربية السعودية الولايات المتحدة الأمريكية والكويت وفرنسا واليابان والإمارات العربية المتحدة.

      اشترك في نشرتنا الإخبارية لتتلقى آخر الأخبار والتطورات المتعلقة بالهجرة

        من خلال الاشتراك، توافق على سياسة الخصوصية لمايجريت ورلد .
        165040_flag_256x256.png

        الاستثمار المُخصّص

        إنشاء شركة

        التنظيم
        أو
        التعاون

        الإقامة لمدة عشر سنوات في سلطنة عمان: حوافز الاستثمار في قطاع الأعمال التجارية

        نعلن وبكل سرور عن شراكتنا مع وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.
        وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.

        ابقى على تواصل معنا

        نود التأكيد أن جميع البيانات التي تتم تعبئتها من خلال النموذج أدناه ستبقى سرية للغاية.