> برامج الجنسية عن طريق الاستثمار > جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار > جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار العقاري 

العقارات في غرينادا

برامج الجنسية عن طريق الاستثمار

العقارات في غرينادا

يمنح الاستثمار العقاري في غرينادا فرصة مالية استثنائية وأيضًا فرصة لامتلاك منزل ثانٍ والاستمتاع بالتقاعد على إحدى الجزر الكاريبية الخلّابة والنقية. بالإضافة إلى ذلك، تتيح غرينادا فرصة الحصول على جواز سفر ثانٍ من خلال برنامجها للجنسية عن طريق الاستثمار. تُلقب بـ "جزيرة التوابل"، غرينادا هي كنز مخفي في منطقة البحر الكاريبي، حيث تتميز بشواطئها الرملية البيضاء الخلّابة وشلالاتها المتدفقة وتنوع بيئتها المزدهرة.

لما القيام باستثمار عقاري في غرينادا؟

  • فرصة الحصول على جواز سفر ثاني
  • الجمال الطبيعي في كل مكان
  • استقرار اقتصادي
  • ضرائب عقارية منخفضة
  • إمكانية تحقيق دخل إضافي من قطاع السياحة
  • خيارات عقارية متنوعة
  • شمس على مدار السنة
  • عمليات عقارية مبسطة
program-icon-watch.webp
مدة المعالجة

6-4 أشهر

program-icon-loan.webp
مساهمة

150,000 دولار أمريكي

program-icon-airport.webp
السفر بدون تأشيرة الى اكثر من

115+ دولة

خيارات الاستثمار

برنامج الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في غرينادا إلى الأجانب الذين سيكونون لهم الحق في الحصول على الجنسية وجواز السفر في فترة تقدر بحوالي 4-6 أشهر ، عند الاستثمار في صندوق التحويل أو الاستثمار الوطني قبل الحكومة.

150,000 دولار أمريكي

المساهمة بمبلغ غير قابل لالسترداد في صندوق التحول الوطني

يجب على مقدم طلب برنامج الجنسية في غرينادا استثمار ما مجموعه 150 ألف دولار في "صندوق التحول الوطني". بالنسبة للأسرة المكونة من 4 أفراد، هناك رسوم إضافية قدرها 25000 دولار لكل معال إضافي.

220,000 دولار أمريكي

الاستثمار العقاري

يشترط االستثمار بمبلغ ال يقل عن 220,000 دوالر أمريكي لكل سهم في حدة عقارية من قبل شخصين في مشروع معتمد من الحكومة على ان يتم استثمار مبلغ 440,000 دوالر لكل وحدة سكنية.

كما يحق للمشترين الثانويين للوحدات العقارية في المشاريع المعتمدة الحصول على الجنسية

معلومات حول سوق العقارات في غرينادا

منذ إطلاق برنامج جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار في عام 2013، ازدهر سوق العقارات في هذه الجزيرة. وقد أتاحت هذه الفرصة الجاذبة فرصًا مغرية لفئات متنوعة من الأفراد، بما في ذلك الراغبين في الحصول على الجنسية الثانية، والمستثمرين الأثرياء، والشخصيات الشهيرة، والعائلات الباحثة عن منازل لقضاء عطلتها، وكذلك المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل مثالي لقضاء سنوات التقاعد. وتعرض قوائم العقارات في غرينادا مجموعة متنوعة من الخيارات، بدءًا من الفلل الفاخرة وصولاً إلى المنازل ذات التاريخ الغني في الأماكن الريفية، وتشمل الخيارات أيضًا إمكانية شراء الأراضي للبناء. تشمل المناطق الرئيسية للاستثمار العقاري في غرينادا سانت جورج، كارياكو، جراند آنس، ولانس أو إبين.

معايير الاستثمار العقاري في غرينادا

  • موقع العقار: اختر المكان المناسب بناءاً على أهدافك.
  • نوع العقار : تحديد نوع العقار الذي يناسب استراتيجية الاستثمار الخاصة بك.
  • الإطار القانوني والتنظيمي: فهم القوانين واللوائح المحلية.
  • ميزانية الاستثمار : تحديد ميزانيتك وخيارات التمويل.
  • الاستقرار الاقتصادي : تقييم استقرار البلد الاقتصادي.
  • البنية التحتية وسهولة الوصول: النظر في إمكانية الوصول إلى العقار.
  • السياحة والطلب : بحث في اتجاهات السياحة والطلب المحتمل.
  • العوامل البيئية: التوعية باللوائح البيئية.
  • برامج الحصول على الجنسية: استكشاف برامج الحصول على الجنسية.
  • سوق العقارات المحلي : دراسة اتجاهات السوق المحلي.
  • الالتزام القانوني : إجراء فحوصات مكثفة للعقار.
  • المساعدة القانونية: العمل مع خبراء محليين ومحامين.

معطيات هامة‎

العاصمة

سانت جورج

اللغة

الإنجليزية, كريول فرنسي

العملة

دولار شرق الكاريبي (XCD)

عدد السكان

126,183 (2023)

خيارات الاستثمار العقاري في غرينادا

  • العقارات السكنية: قم بشراء منازل أو شقق للاستخدام الشخصي أو تحقيق دخل من الإيجار.
  • بيوت العطلات قم بالاستثمار في عقارات للإجازات نظرًا لتزايد صناعة السياحة في غرينادا.
  • العقارات التجارية:فكر في مساحات المكاتب والمحلات التجارية أو المطاعم في المناطق ذات حركة مرور عالية.
  • الأراضي المستثمرة قم بشراء الأراضي للتطوير المستقبلي أو للبيع.
  • المنتجعات: شارك في مشاريع تطوير المنتجعات لتحقيق عوائد عالية المحتملة.
  • الجنسية عن طريق الاستثمار احصل على جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار العقاري
  • صناديق الاستثمار العقاري: استكشف صناديق الاستثمار العقاري إذا كانت متاحة في السوق المحلي.
  • تطوير العقاراتقم بتطوير العقارات للبيع أو للإيجار.

فترة الاحتفاظ بالعقارات

في إطار برنامج الحصول على جنسية غرينادا، غالبًا ما يتطلب من المستثمرين الذين يقومون بشراء عقار الانتظار لمدة خمس سنوات قبل أن يتسنى لهم بيعه. يتم وضع هذه القاعدة بهدف ضمان عدالة البرنامج وضمان استفادة البلاد من الاستثمار على المدى البعيد.

الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار

يُطلب من متقدمي الجنسية عن طريق الاستثمار الحصول على مبلغ رأس مال لا يقل عن 220,000 دولار للاستثمار في عقار في غرينادا، وذلك لاستخدامه في طلبات الجنسية عن طريق الاستثمار. بإمكان مقدم الطلب شراء منزل خاص أو وحدة عقارية أو وحدة في مشروع معتمد.

[testimonial_text2]

احصل على استشارة مجانية

    نوع الملكية

    هذه هي الأنواع الرئيسية للملكية العقارية في غرينادا، وكل منها يأتي مع مجموعة خاصة من الحقوق والمسؤوليات والاعتبارات القانونية:

    1. الملكية المطلقة:الملكية الكاملة مع حقوق كاملة للاستخدام والبيع والإيجار أو الوراثة.
    2. الإيجار الملكية لفترة محددة من خلال اتفاق إيجار.
    3. ملكية عمارات:الملكية الفردية لوحدات داخل مجمع مشترك.
    4. الملكية المشتركة:مماثلة للملكية بالعقارات المشتركة، مع وجود مناطق ومرافق مشتركة.
    5. إجارة شيوع: مشاركة في الملكية مع حصص منفصلة، ونقل الملكية يعتمد على وصية الفرد أو التخطيط للميراث.
    6. الإيجار المشترك:ملكية مشتركة بأسهم منفصلة، ونقل الملكية بناءً على إرادة الفرد أو التخطيط العقاري.

    دليل خطوة بخطوة لشراء عقار في غرينادا

    إليك ملخص لعملية شراء عقار في غرينادا من قبل غير المواطنين:

    •  البحث عن العقار وتقديم عرض:ابحث عن العقار المناسب وقدم عرضًا من خلال وكيل العقار الخاص بك.
    • توقيع عقد البيع:مجرد قبول عرضك، سيقوم محامي البائع بصياغة عقد البيع الذي يحدد الشروط والأحكام.
    • دفع الرعبون:قم بسداد مبلغ الرعبون، والذي عادة ما يبلغ عشرة في المئة، ويُحتفظ به في حساب الضمان.
    • الوثائق القانونية: سيتعامل محاميك مع عمليات البحث واستكمال الوثائق القانونية اللازمة.
    • الدفع النهائي:أكمل عملية الدفع لشراء العقار.
    • دفع الضرائب والرسوم:تأكد من تسديد جميع الضرائب والرسوم المطلوبة، بما في ذلك ضريبة الطابو ورسوم التسجيل.

    ضرائب ورسوم شراء العقار

    بشكل عام، يكون على المشتري للعقارات تحمل بعض الالتزامات المالية. فهو مسؤول عن دفع ضريبة نقل بنسبة 15%. كما يتطلب من الأجانب الراغبين في امتلاك عقار أن يحصلوا على تصريح يعادل 10% من سعر الأرض. ومع ذلك، يجدر بالذكر أن الأفراد الذين يشاركون في برنامج الجنسية غالبًا ما يُعفون من هذه الالتزامات المالية، بما في ذلك دفع الضرائب أو الحصول على التراخيص المطلوبة.

    بالإضافة إلى ذلك، يجب على المشترين الاستعداد لتغطية تكاليف قانونية إضافية، والتي تتراوح عادة ما بين 1% و2% من إجمالي قيمة الصفقة.

    مُلخّص البرنامج

    تعرف على المزيد حول الدولة وجنسيتها عن طريق الاستثمار.

      برامج منح الجنسية عن طريق الاستثمار المماثلة

      فوائد الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري

      • يُقدم السوق العقاري المزدهر خصومات كبيرة على أسعار العقارات.
      • تعتبر غرينادا دولة آمنة تتميز بسكان مضيافين.
      • هناك مجموعة متنوعة من خيارات العقارات المتاحة للاختيار من بينها.
      • يمكنك الاستثمار في عقارات تم فحصها مسبقًا للحصول على جنسية غرينادا.
      • هناك فرص مثيرة في مجال السيارات الكهربائية وخدمات التاكسي
      • تُعد غرينادا واحدة من جزر الكاريبي الساحرة ذات الجمال الطبيعي الرائع.
      • هناك اتصال ممتاز بوجهات دولية من غرينادا.
      • يمكنك الاستفادة من الفوائد الضريبية والاعفاءات المالية المتاحة هناك.

      الخيارات المالية ووسائل الدفع

      عند شراء العقارات في غرينادا، تُتاح للمشترين عدة خيارات لتمويل العقارات، مثل الرهون العقارية وتمويل المطور، بالإضافة إلى استخدام تحويلات البنوك المحلية وخدمات الضمان كوسيلة للدفع. إن الأمور المهمة التي يجب أخذها في الاعتبار تتضمن الضرائب والرسوم المتعلقة بالعقارات ومعدلات صرف العملات. كما يمكن للأفراد المهتمين بالمشاركة في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في غرينادا أن يجدوا فرصًا محتملة. من الضروري استشارة الخبراء المحليين وفهم المشهد المالي بعناية لضمان نجاح عملية شراء العقار بنجاح في غرينادا.

      مقارنة بين الدول التي تمنح الجنسية عن طريق الاستثمار

      الاعتبارات القانونية والتنظيمية

      عند شراء العقارات في غرينادا، يجب الامتثال للمتطلبات القانونية والتنظيمية بعناية. هذا يتضمن الحصول على تراخيص ملكية أجنبية للأراضي وإجراء البحث الدقيق وفهم التزامات الضرائب المتعلقة. من الحكمة التعاون مع محام محلي والاستفادة من خدمات الضمان لضمان إتمام الصفقة بأمان. بالإضافة إلى ذلك، ينبغي على المشترين المحتملين أن يأخذوا في اعتبارهم أسعار صرف العملات واستكشاف الفرص المحتملة المتاحة للمشاركين في برنامج الجنسية من خلال الاستثمار في غرينادا.

      قم بتحديد موعد لعقد اجتماع مع مستشارينا 

      المخاطر والاعتبارات

      يُقدم الاستثمار في سوق العقارات في غرينادا فرصًا جذابة، ولكنه يرافقه العديد من الاعتبارات والمخاطر. من بين هذه المخاطر تتضمن التقلب في السوق، وضرورة صيانة العقار المستمرة، وتأثير العوامل الاقتصادية، والتحديات المحتملة فيما يتعلق بإعادة البيع، بالإضافة إلى التغييرات القانونية والتنظيمية. وتشمل أيضًا مخاطر تقلب أسعار الصرف، واحتياجات إدارة العقارات، والعرضة للكوارث الطبيعية، وشروط الأهلية لبرامج الجنسية، والحاجة إلى فهم عميق للسوق المحلي، والقلق بشأن القضايا البيئية، بالإضافة إلى الآثار الضريبية. لذا، يجب على المستثمرين القيام بأبحاث دقيقة والاستشارة مع محترفين ذوي خبرة، وفهم شامل لهذه العوامل، بهدف اتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة وناجحة في سوق العقارات في غرينادا.

      استراتيجية الخروج

      تمثل استراتيجية الخروج جزءً أساسيًا من خطة استثمار العقار في غرينادا. هذه الاستراتيجية تتضمن التفكير مسبقًا في كيفية الخروج أو التخلي عن الاستثمار العقاري، مع مراعاة عوامل متعددة، بما في ذلك ظروف السوق الحالية والأهداف المالية الشخصية وأداء العقار نفسه. خيارات الخروج الشائعة تشمل بيع العقار، أو تأجيره للآخرين، أو استخدامه لأغراض شخصية. تصميم استراتيجية الخروج بعناية وتوجيهها بشكل محدد يمكن أن تساعد المستثمرين على تحقيق أقصى عائد على استثمارهم وإدارة الخسائر المحتملة بفعالية. تقديم النظرة المستقبلية للعقار والسوق المحلية، بالإضافة إلى الاستشارة مع خبراء ماليين وعقاريين محليين، يمكن أن يكون له تأثير كبير على النجاح العام لاستثمار العقار.

      كيف يمكن لـمايجريت وورلد مساعدتك في الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري؟

      تعتبر شركتنا شريكك المخلص في رحلتك نحو الحصول على جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار العقاري. يتمتع فريقنا المحترف بخبرة واسعة في تنفيذ الإجراءات المعقدة، ونقدم دعمًا شاملاً يشمل الاستشارات الأولية واختيار العقارات والمساعدة في إتمام الطلبات وإدارة الواجبات القانونية. نحن ملتزمون برعاية كل جانب من جوانب الحصول على جنسية غرينادا من خلال مسار الاستثمار، بهدف ضمان تحقيق أهدافك الاستثمارية. نحن نقدم دعمًا شخصيًا ونفخر بأن نكون جزءًا من رحلتكم نحو الحصول على جنسية غرينادا.

      قائمة البلدان التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري

      تقدم العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار التي تشمل الاستثمارات العقارية كمسار للحصول على الجنسية. وتختلف هذه البرامج من حيث متطلبات الاستثمار والفوائد ومعايير الأهلية:

      الأسئلة الشائعة

      تسمح غرينادا للمواطنين والمقيمين والأفراد من دول أخرى بامتلاك عقار داخل حدودها. ومع ذلك، يجب على الأجانب الحصول على ترخيص خاص لامتلاك الأرض، والذي يعادل 10% من سعر الأرض. ومع ذلك، يتم تمديد استثناء من متطلب ترخيص امتلاك الأرض للأفراد الذين يشاركون في برنامج جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار.

      نعم، إذا اشترى المستثمر منزلًا في غرينادا دون طلب الجنسية، فإنه يحق له بيعه في أي وقت.

      ومع ذلك، إذا تم شراء العقار عن طريق برنامج الجنسية، يجب أن يمر خمس سنوات على الأقل منذ الحصول على جواز سفر غرينادا قبل أن يكون بإمكان المستثمر بيعه. ويجب أن يتم الامتثال لهذا الشرط، حيث سيؤدي أي انتهاك لهذا الشرط إلى فقدان جنسية غرينادا.

      يمكن أن يتراوح الجدول الزمني للحصول على جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار، ولكن عادةً ما يتراوح من 4 إلى 6 أشهر تقريبًا من تقديم الطلب.

      نعم، يُسمح لغير المقيمين بشراء أراضٍ في غرينادا، ولكن يتوجب عليهم الحصول على تصريح خاص يُعرف بـ "تصريح ملكية أجنبية للأراضي"، ويأتي هذا التصريح بتكلفة تعادل 10% من سعر البيع. ومع ذلك، يتم تجنب هذا المتطلب في حال انضمام الأجانب إلى برنامج الجنسية في غرينادا.

      اشترك في نشرتنا الإخبارية لتتلقى آخر الأخبار والتطورات المتعلقة بالهجرة

        من خلال الاشتراك، توافق على سياسة الخصوصية لمايجريت ورلد .
        165040_flag_256x256.png

        الاستثمار المُخصّص

        إنشاء شركة

        التنظيم
        أو
        التعاون

        الإقامة لمدة عشر سنوات في سلطنة عمان: حوافز الاستثمار في قطاع الأعمال التجارية

        نعلن وبكل سرور عن شراكتنا مع وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.
        وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.

        ابقى على تواصل معنا

        نود التأكيد أن جميع البيانات التي تتم تعبئتها من خلال النموذج أدناه ستبقى سرية للغاية.