> الإقامة عن طريق الاستثمار > الإقامة الأوروبية > بلغاريا 

تأشيرة بلغاريا الذهبية - الإقامة عن طريق الاستثمار

مدة المعالجة

من 3 إلى 4 أشهر

عقارات ابتداءً من

307 ألف يورو

السفر بدون تأشيرة إلى

170+ دولة

مدة المعالجة

من 3 إلى 4 أشهر

إحدى طرق الحصول على الجنسية

307 ألف يورو

السفر بدون تأشيرة إلى

170+ دولة

مدة المعالجة

من 3 إلى 4 أشهر

إحدى طرق الحصول على الجنسية

307 ألف يورو

السفر بدون تأشيرة إلى

170+ دولة

الإقامة البلغارية

الإقامة عن طريق الاستثمار

برامج الإقامة المشابهة عن طريق الاستثمار

نظرة عامة عن برنامج الإقامة في بلغاريا عن طريق الاستثمار

يوفّر برنامج الإقامة في بلغاريا عن طريق الاستثمار مسارًا جذابًا للأفراد الباحثين عن الإقامة في الاتحاد الأوروبي، من خلال خيارات استثمارية تجمع بين الأمان والمرونة. وبفضل إمكانية الحصول على الجنسية بعد خمس سنوات، يُعد هذا البرنامج خيارًا شائعًا للمستثمرين الراغبين في تحقيق فوائد طويلة الأمد والوصول إلى دول الاتحاد الأوروبي.

ما الذي يميز بلغاريا كوجهة للاستثمار؟

  • الحصول السريع على الإقامة في الاتحاد الأوروبي مع إمكانية نيل الجنسية لاحقًا.
  • السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن.
  • عقارات بأسعار معقولة وإمكانية نمو مرتفعة.
  • ضرائب منخفضة على الشركات (10%) وتنظيمات داعمة للأعمال.
  • جودة حياة عالية بتكلفة معيشة منخفضة.
  • موقع إستراتيجي يسهل الوصول إلى باقي دول أوروبا.

الحياة في بلغاريا

بيئة الأعمال

توفّر بلغاريا بيئة أعمال مزدهرة بفضل ضريبة الشركات الموحدة التي تبلغ 10% فقط، وهي من الأدنى في الاتحاد الأوروبي. ويجعل موقعها الإستراتيجي بين أوروبا وآسيا منها مركزًا جذابًا للتجارة والاستثمار. كما تدعم الحكومة المستثمرين الأجانب من خلال حوافز وتسهيلات في إجراءات تسجيل الشركات.

التعليم

يُعد التعليم في بلغاريا ميسور التكلفة وعالي الجودة، ويشمل المدارس العامة والخاصة والدولية. الجامعات البلغارية معترف بها في جميع أنحاء أوروبا، وتقدَّم الكثير من البرامج التعليمية بلغات متعددة مثل الإنجليزية والألمانية والفرنسية، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للطلاب الدوليين.

الرعاية الصحية

تتمتّع بلغاريا بنظام رعاية صحية شامل يشمل الخدمات الطبية العامة والخاصة. وتقدّم المراكز الطبية الخاصة علاجًا عالي الجودة بتكاليف تنافسية، مما يجعل البلاد وجهة ناشئة في مجال السياحة العلاجية.

المجتمع

تحتضن بلغاريا مجتمعًا مرحّبًا بالوافدين، خاصة في المدن الكبرى مثل صوفيا، وبلوفديف، وفارنا. وتجمع البلاد بين الحياة الحضرية الحديثة والطبيعة الخلّابة، ما يوفّر توازنًا مثاليًا بين التجارب الثقافية والأنشطة في الهواء الطلق.

أسلوب الحياة

توفّر بلغاريا تكلفة معيشة منخفضة مقارنة بدول أوروبا الغربية، مع الحفاظ على جودة حياة مرتفعة. وتتميّز بطبيعتها الساحرة، ومعالمها التاريخية، ونمط حياة هادئ يتمحور حول الأسرة والتجمّعات الاجتماعية والنشاطات الخارجية.

هل ترغب في نظرة أعمق على إيجابيات وسلبيات الانتقال إلى بلغاريا؟ اطّلع على: أبرز إيجابيات وسلبيات العيش في بلغاريا: دليلنا.

النظام الضريبي

تطبّق بلغاريا معدل ضريبة دخل شخصي موحد بنسبة 10%، مما يجعلها من أكثر الدول الأوروبية ملاءمة من الناحية الضريبية. ولا يُطلب من المستثمرين أن يصبحوا مقيمين ضريبيين إلا إذا أمضوا أكثر من 183 يومًا في البلاد. ولا تفرض بلغاريا ضرائب على الثروة أو الميراث أو ضرائب محلية، مما يزيد من جاذبيتها للمستثمرين.

تكلفة المعيشة في بلغاريا

تتميّز بلغاريا بتكلفة معيشة منخفضة، ما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين والمغتربين. وتُعتبر أسعار السكن معقولة، سواء من حيث الإيجار أو شراء العقارات، وهي أقل بكثير مقارنة بدول أوروبا الغربية. كما أن تكاليف المرافق العامة، والمواد الغذائية، والنقل مناسبة للميزانية. وتُعد المطاعم وخدمات الطعام بأسعار معقولة، في حين يوفر نظام الرعاية الصحية خدمات طبية ميسورة وذات جودة عالية. وبشكل عام، توفّر بلغاريا نمط حياة مريحًا ومستدامًا من الناحية المالية، خصوصًا لمن يسعون لتقليل نفقاتهم مع الحفاظ على تجربة معيشة أوروبية مميزة.

حقائق سريعة

الفئة التفاصيل
نظرة عامة على البرنامج يتيح برنامج الإقامة في بلغاريا عن طريق الاستثمار للمستثمرين الأجانب الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في صناديق الاستثمار البديلة البلغارية أو الصناديق المتداولة في البورصة.
متطلبات الاستثمار الحد الأدنى للاستثمار: مليون ليف بلغاري (حوالي 512 ألف يورو). 
الموافقة على الإقامة تُمنح الإقامة خلال 6-9 أشهر.
الأهلية متاح لجميع الجنسيات، ولكن قد تواجه بعض الجنسيات مثل الإيرانية والأفغانية والسورية صعوبات في فتح حسابات مصرفية.
المعالون المؤهلون يشمل الزوج/الزوجة والأطفال دون سن 18 عامًا. يمكن تضمين الوالدين للمتقدّم الرئيسي والزوج/الزوجة إذا تجاوزوا سن 55 ويتقاضون معاشًا تقاعديًا.
الوصول إلى دول منطقة شنغن منذ يناير 2025، أصبحت بلغاريا عضوًا كاملًا في دول منطقة شنغن، مما يتيح السفر دون قيود أو رقابة على الحدود.
إجراءات أسرع للحصول على تأشيرة الولايات المتحدة يمكن لحاملي الإقامة التقدم للحصول على تأشيرة B1/B2 الأمريكية من خلال السفارة الأمريكية في بلغاريا.
الطريق إلى الجنسية يمكن الحصول على الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات، مع إمكانية التقدّم للجنسية عند استيفاء الشروط.

معطيات هامة‎

العاصمة

صوفيا

اللغة

البلغارية

العملة

الليف البلغاري - مرتبط باليورو

عدد السكان

6.714 million (2025)

متطلبات الإقامة المؤقتة لبلغاريا

  • استثمار قيمته بحد أدنى 307,000 يورو في عقار 
  • مدة معالجة الطلب تتراوح بين 3-4 شهور
  • يجب دفع ما لا يقل عن 75% من قيمة الاستثمار من أموال المستثمر الخاصة، مع السماح بتمويل خارجي يصل إلى 25%
  • يُمنح تصريح إقامة مؤقتة لمدة سنة واحدة، وقابل للتجديد السنوي بشرط الحفاظ على الاستثمار
  • بعد مرور خمس سنوات من الإقامة المؤقتة والمحافظة على شروطها، يمكن للمتقدم طلب الحصول على الإقامة الدائمة

خيارات الاستثمار للحصول على تأشيرة بلغاريا الذهبية

الاستثمار في الصناديق المتداولة في البورصة: 
  • يجب أن يمتلك المتقدم أسهم أو حصص بقيمة لا تقل عن 1 مليون ليف بلغاري (512,000 ألف يورو).
  • يجب أن يكون الصندوق المتداول في البورصة مرخّصًا أو مسجّلًا لدى هيئة الرقابة المالية البلغارية
  • جب أن يكون الصندوق منشأً ومدارًا في بلغاريا وفقًا لقوانين أنظمة الاستثمار الجماعي.
  • يجب أن تكون الجهات التي تدير الصندوق موجودة في بلغاريا وتعمل وفقًا لقوانين أنظمة الاستثمار الجماعي.
  • يجب أن يبلغ صافي قيمة أصول الصندوق المتداول في البورصة حدًا أدنى قدره 5 ملايين ليف بلغاري.
الاستثمار في صناديق الاستثمار البديلة:  
  • يجب أن يمتلك المتقدم أسهم أو حصص بقيمة لا تقل عن 1 مليون ليف بلغاري (512,000 ألف يورو).
  • يجب أن يكون الصندوق منشأً ومدارًا في بلغاريا وفقًا لقوانين أنظمة الاستثمار الجماعي.
  • يجب أن تكون الجهات التي تدير الصندوق موجودة في بلغاريا وتعمل وفقًا لقوانين أنظمة الاستثمار الجماعي.
  • يجب أن يمتلك الصندوق ما لا يقل عن 3 ملايين ليف بلغاري كأصول تحت الإدارة.
 تنويه
  • لم يعد شراء السندات الحكومية والعقارات من ضمن خيارات الاستثمار المؤهلة للحصول على الإقامة البلغارية الدائمة.
  • تم إلغاء الاستثمار المزدوج للحصول على الجنسية البلغارية عن طريق المسار السريع.

معايير الحصول على تأشيرة بلغاريا الذهبية

للتقدّم للحصول على تأشيرة بلغاريا الذهبية، يجب على المتقدّمين استيفاء مجموعة من المعايير والتي تشمل:

  • يجب أن يكون المتقدم من دولة خارج الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية
  • يجب أن يكون عمر المتقدم 18 عامًا على الأقل
  • يجب على المتقدم استثمار مبلغ لا يقل عن 1 مليون ليف بلغاري في صناديق الاستثمار البديلة أو الصناديق المتداولة في البورصة المُقيدة في بلغاريا
  • يجب أن يكون لدى المتقدم سجل جنائي نظيف
  • اجتياز الفحوصات الأمنية
  • عدم وجود رفض سابق للتأشيرة أو حظر داخل الاتحاد الأوروبي

 

متطلبات الحصول على الإقامة في بلغاريا عن طريق الاستثمار

  • استثمار لا يقل عن 1 مليون ليف بلغاري في صناديق الاستثمار البديلة أو الصناديق المتداولة في البورصة المُقيدة في بلغاريا أو المشاريع المعتمدة من قبل الحكومة.
  • يجب أن يكون الاستثمار ممّولًا بشكل شخصي دون اللجوء إلى قروض أو ضمانات، ويجب الاحتفاظ به لمدة لا تقل عن 5 سنوات.
  • تقديم وثائق قانونية تثبت مصدر أموال المتقدم.
  • إثبات للحالة الصحية البدنية والعقلية.
  • يجب أن تكون جميع المستندات المطلوبة سارية وحديثة.
  • يجب على المتقدم السفر إلى بلغاريا لتسجيل بياناته البيومترية.

المستندات المطلوبة لتأشيرة بلغاريا الذهبية

يجب على المتقدّمين تقديم مجموعة من المستندات الأساسية ضمن طلب الحصول على تأشيرة بلغاريا الذهبية، وتشمل:
  • نسخ من جواز السفر
  • شهادة سجل عدلي خالية من السوابق (لا حكم عليه)
  • فواتير خدمات (كإثبات لمكان الإقامة)
  • إثبات ملكية العقار
  • السيرة الذاتية
  • كشوفات حساب بنكي ومصدر الأموال
  • توكيل رسمي للمحامي المكلّف بالطلب
  • مستندات الطلب الصادرة عن المحامي
قد تُطلب مستندات إضافية حسب الظروف الشخصية والمتطلبات القانونية.

كيفية الحصول على تأشيرة الإقامة في بلغاريا عن طريق الاستثمار (التأشيرة الذهبية)

إجراءات التقديم خطوة بخطوة

  1. شراء العقار وإعداد المستندات
    يشتري العميل العقار، ويتولى المحامي تجهيز المستندات اللازمة.
  2. تقديم طلب تأشيرة D
    يقدّم العميل طلب الحصول على تأشيرة D في السفارة البلغارية.
  3. السفر إلى بلغاريا وتقديم طلب الإقامة
    بعد الحصول على تأشيرة D، يسافر العميل إلى بلغاريا ويقدّم طلب الحصول على بطاقة الإقامة.
  4. تقديم طلب تأشيرة D للمعالين
    تتقدّم زوجة العميل وأطفاله بطلب تأشيرة D بعد حصول المتقدّم الرئيسي على الإقامة.
  5. إقامة المعالين
    تُمنح الإقامة للزوجة والأبناء في بلغاريا.
  6. سفر العائلة إلى بلغاريا
    تسافر العائلة بأكملها إلى بلغاريا؛ يحصل المتقدّم الرئيسي على بطاقة الإقامة ويتقدّم المعالون بطلباتهم.
  7. تجديد الإقامة السنوي
    يجب على الأسرة تجديد بطاقات الإقامة سنويًا في السفارة أو داخل بلغاريا.
  8. الإقامة الدائمة والجنسية
    بعد مرور 5 سنوات، يمكن للعائلة التقدّم للحصول على الإقامة الدائمة، ومن ثم الجنسية إذا استوفت الشروط.

مدة معالجة طلب الحصول على تأشيرة الإقامة البلغارية

تمر عملية الحصول على الإقامة الدائمة في بلغاريا عبر الاستثمار بعدة مراحل، وتستغرق عادةً ما بين 6 إلى 9 أشهر، وتتضمن الخطوات التالية:

  • اجتياز الفحوصات الأمنية
  • القيام بالاستثمار المطلوب في صناديق الاستثمار البديلة أو الصناديق المتداولة في البورصة المُقيدة في بلغاريا
  • تجهيز جميع المستندات المطلوبة لتقديم طلب التأشيرة
  • تقديم طلب التأشيرة، والذي يستغرق عادةً حوالي 30 يوم عمل لمعالجته والحصول على التأشيرة.
  • تقديم طلب الإقامة الدائمة، وتستغرق مراجعته عادةً نحو 45 يوم عمل.
  • بعد الحصول على الموافقة، يجب على المتقدم تسجيل بياناته البيومترية (البصمات والصورة الشخصية)، ثم يتم إصدار بطاقة الإقامة الدائمة خلال 3 أيام عمل

رسوم تقديم الطلب

تختلف رسوم التقديم على تأشيرة بلغاريا الذهبية بحسب عدد المتقدّمين والتكاليف الإدارية الخاصة. وتشمل الرسوم عادة تكاليف المعالجة الحكومية، والخدمات القانونية، وتسجيل البيانات البيومترية. وقد تترتّب تكاليف إضافية على المعالين، أو لترجمة المستندات وتصديقها.

سعر تأشيرة بلغاريا الذهبية

الحد الأدنى للاستثمار المطلوب للحصول على تأشيرة بلغاريا الذهبية هو 600 ألف ليف بلغاري (حوالي 307 ألف يورو).

أفراد العائلة المؤهلون للحصول على الإقامة في بلغاريا

تتيح تأشيرة بلغاريا الذهبية للمتقدّم الرئيسي ضم زوجته وأطفاله دون سن 18 عامًا. كما يمكن أيضًا لوالدي المتقدّم وزوجته الانضمام إذا كانوا فوق سن 55 ويتقاضون معاشًا تقاعديًا.

تُمنح الإقامة في البداية لمدة سنة واحدة، ويجب تجديدها سنويًا. ويتطلّب التجديد زيارة إلى بلغاريا أو إلى السفارة البلغارية مرة واحدة في السنة، وتستغرق المعالجة حوالي خمسة أيام عمل. يمكن الحصول على الإقامة الدائمة بعد مرور خمس سنوات، بشرط استيفاء جميع الشروط المطلوبة.

صلاحية التأشيرة الذهبية في بلغاريا ومدة تجديدها

إن بطاقة الإقامة الدائمة في بلغاريا صالحة لمدة 5 سنوات، ويجب تجديدها بعد انتهاء هذه المدة. ويُنصح بتقديم طلب التجديد قبل تاريخ انتهاء البطاقة. تستغرق عملية التجديد عادةً أسبوعين، وقد تمتد إلى شهر في حال طلب مستندات إضافية.

عند التجديد، يجب تقديم المستندات التالية:

  • نسخة سارية من جواز السفر
  • إثبات محل إقامة داخل بلغاريا
  • تأمين صحي ساري
  • دليل على امتلاك دخل مالي مناسب للمعيشة
  • إثبات على استمرار وجود الاستثمار الأساسي للحصول على الإقامة

فوائد تأشيرة بلغاريا الذهبية

  • إمكانية السفر بدون تأشيرة إلى دول منطقة شنغن.
  • إجراءات أسرع للحصول على تأشيرة الولايات المتحدة عبر السفارة الأمريكية في بلغاريا.
  • إمكانية التقدّم للحصول على الجنسية بعد 5 سنوات من الإقامة.
  • ضم المعالين: الزوج/الزوجة، الأطفال دون 18 عامًا، والوالدين فوق 55 عامًا ممن يتقاضون معاشًا تقاعديًا.
  • لا قيود على الجنسية أو الأصل.
  • الموافقة على الإقامة خلال 6- 9 أشهر.

الحد الأدنى للاستثمار للحصول على الجنسية البلغارية هو 307000 يورو

[testimonial_text2]

احصل على استشارة مجانية


    مُلخّص البرنامج

    تعرف على المزيد حول الدولة وجنسيتها عن طريق الاستثمار.

      الأسئلة الشائعة

      احرص على أن تكون جميع المستندات كاملة ودقيقة، وتعاون مع محامٍ ذو خبرة ليرشدك خلال جميع مراحل العملية.

      نعم، أصبحت بلغاريا جزءًا من دول منطقة شنغن. تسمح تأشيرة شنغن بالسفر إلى بلغاريا ورومانيا ودول شنغن الأخرى للإقامة القصيرة لمدة تصل إلى 90 يومًا خلال فترة 180 يومًا.

      يمكنك ضم زوجك/زوجتك، وأطفالك دون سن 18 عامًا، ووالديك أو والدي الزوج/الزوجة إذا تجاوزوا سن 55 ويتقاضون دخلًا تقاعديًا.

      برغم أنه لا يُطلق عليها رسميًا اسم "الإقامة الذهبية"، إلا أن بلغاريا تمنح الإقامة الدائمة من خلال استثمار معتمد لا يقل عن مليون ليف بلغاري في صناديق الاستثمار البديلة أو الصناديق المتداولة في البورصة المُقيدة في بلغاريا أو المشاريع المعتمدة من الحكومة.

      لم يعد هذا الخيار متاحًا. حيث لم تعد العقارات ضمن خيارات الاستثمار المؤهلة للحصول على الإقامة في بلغاريا

      من خلال إستثمار معتمد لا يقل عن مليون ليف بلغاري (حوالي 512000 ألف يورو) في صناديق الاستثمار البديلة أو الصناديق المتداولة في البورصة المُقيدة في بلغاريا

      من 6 إلى 9 أشهر.

      Interested in Other Locations?

      Submit your details below and we'll get back to you within 24 hours

      تواصل معنا

      نود التأكيد أن جميع البيانات التي تتم تعبئتها من خلال النموذج أدناه ستبقى سرية للغاية.