برنامج الإقامة في الشرق الأوسط عن طريق الاستثمار
توفر برامج الإقامة عن طريق الاستثمار في الشرق الأوسط للمستثمرين الأجانب فرصة فريدة للعيش والعمل وممارسة الأعمال التجارية في منطقة ذات أهمية استراتيجية مميزة. وقد صُممت هذه البرامج لجذب الأفراد والمستثمرين ذوي الملاءة المالية العالية الذين يساهمون في التنمية الاقتصادية من خلال شراء العقارات أو تأسيس الأعمال التجارية أو غير ذلك من أشكال الالتزام المالي.
دول الشرق الأوسط للإقامة عن طريق برنامج الاستثمار
أطلقت العديد من دول الشرق الأوسط برامج الإقامة عن طريق الاستثمار بمعايير أهلية وحدود استثمارية ومزايا متفاوتة. ومن أبرز هذه الدول:
- دولة الإمارات العربية المتحدة
- المملكة العربية السعودية
- البحرين
- سلطنة عمان
- قطر
تصمم كل دولة برنامجها للإقامة وفقًا لأهدافها الاقتصادية، حيث أن مسارات الاستثمار العقاري والتجاري والاستثمار القائم على المواهب هي الأكثر شيوعًا.
لماذا تزداد شعبية الشرق الأوسط للإقامة عن طريق الاستثمار؟
تتزايد شعبية منطقة الشرق الأوسط كوجهة للإقامة عن طريق الاستثمار بفضل موقعها الجغرافي الاستراتيجي وإصلاحاتها الملائمة للمستثمرين ونموها الاقتصادي القوي. وقد طرحت بعض الدول مثل الإمارات العربية المتحدة, المملكة العربية السعودية، والبحرين برامج إقامة مبسطة تجذب المستثمرين الأجانب بالمزايا التي توفرها مثل الحوافز الضريبية والفرص العقارية وحقوق ملكية الأعمال التجارية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مستويات معيشية عالية وبنية تحتية حديثة وبيئة مستقرة سياسيًا، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى الأسواق العالمية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد والعائلات التي تسعى إلى الإقامة طويلة الأجل والأمن المالي.
إقرأ المزيد:
برامج الإقامة عن طريق الاستثمار في الشرق الأوسط بالتفصيل
| الدول | اسم البرنامج | الحد الأدنى للاستثمار والخيارات | تفاصيل البرنامج |
| دولة الإمارات العربية المتحدة (دبي) | تأشيرة الإمارات العربية المتحدة الذهبية (للمستثمرين/رجال الأعمال) | 2 مليون درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) العقارات وتأسيس الشركات والاستثمار العام |
|
| المملكة العربية السعودية | الإقامة المميزة في السعودية | 800,000 ريال سعودي (حوالي 213,000 دولار أمريكي) خيار الرسوم لمرة واحدة أو سنويًا |
|
| قطر | تصريح الإقامة الدائمة | 728,000 ريال قطري (حوالي 200,000 دولار أمريكي) أو 3,650,000 ريال قطري (حوالي 1 مليون دولار أمريكي) العقارات أو الاستثمار (1 مليون ريال قطري أو أكثر) |
|
| البحرين | تأشيرة الإقامة الذهبية - تأشيرة البحرين الذهبية | 100,000 دينار بحريني (حوالي 265,000 دولار أمريكي) عقارات، أو خلق فرص عمل، أو عمالة وافدة متقاعدة |
|
| سلطنة عمان | برنامج إقامة المستثمرين – تأشيرة سلطنة عُمان الذهبية | 250,000 ريال عماني (حوالي 650,000 دولار أمريكي) عقارات أو استثمار تجاري |
|
أفضل دول الشرق الأوسط للمستثمرين الباحثين عن الإقامة
تبرز دولة الإمارات العربية المتحدة من بين أفضل الخيارات في الشرق الأوسط بالنسبة للمستثمرين بفضل برنامج التأشيرة الذهبية المبسط، وبنيتها التحتية المتطورة، وإعفاءها من ضريبة الدخل، بينما توفر المملكة العربية السعودية الإقامة للمغتربين مع حقوق الملكية التجارية الكاملة، وتوفر سلطنة عمان تأشيرات طويلة الأجل من خلال استثمارات عقارية ميسرة. وتجمع البحرين بين امتيازات أسلوب الحياة العصرية وشروط الإقامة الميسرة، وتجتذب قطر الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية من خلال مسار الإقامة الدائمة المرتبطة بالعقارات أو الأنشطة التجارية. من الجدير بالذكر أن لكل دولة مزايا فريدة من نوعها، ولكن الخيار الأنسب يعتمد على أهداف المستثمر، وقدرته على تحمل المخاطر، وقدرته الاستثمارية.
معايير أهلية الإقامة عن طريق الاستثمار في الشرق الأوسط
على الرغم من اختلاف المعايير من دولة لأخرى، إلا أن شروط الأهلية العامة للإقامة عن طريق الاستثمار في الشرق الأوسط تشمل ما يلي:
- الحد الأدنى للسن: يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 18.
- صحيفة جنائية نظيفة: تشترط الدولة تقديم صحيفة جنائية نظيفة.
- إثبات القدرة المالية: يجب على المتقدمين تقديم ما يثبت دخلهم أو ثروتهم أو مصدر تمويلهم للاستثمار.
- جواز سفر ساري المفعول: يجب أن يكون جواز سفر مقدم الطلب ساري المفعول.
- تصريح صحي: تطلب الدولة فحص طبي أو شهادة تثبت الصحة الجيدة.
- الاستثمار المؤهل: يجب أن يفي الاستثمار بالحد الأدنى للقيمة الذي تحددها الدولة، ويكون في أغلب الأحيان في العقارات أو الأعمال التجارية أو الصناديق المعتمدة من الحكومة.
- الاحتفاظ بالاستثمار: قد يحتاج المتقدم إلى الاحتفاظ بالاستثمار لفترة زمنية محددة (من 3 إلى 10 سنوات) حسب البرنامج.
المستندات المطلوبة للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار في الشرق الأوسط
يحتاج المتقدمون الذين يسعون للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار في الشرق الأوسط تقديم مجموعة من المستندات القياسية لدعم طلبهم. قد تختلف هذه المتطلبات من دولة لأخرى، إلا أن معظم برامج الإقامة في الشرق الأوسط تتطلب المستندات التالية:
- جواز سفر ساري المفعول (بمدة صلاحية كافية لمقدم الطلب الرئيسي وأفراد عائلته).
- إثبات استثمار مؤهل (مثل سند ملكية عقار، أو مستندات ملكية شركة، أو تأكيدات تحويل بنكي).
- صحيفة الحالة الجنائية من بلد إقامة مقدم الطلب أو جنسيته.
- شهادة لياقة طبية من جهة صحية معتمدة.
- كشوفات حسابات بنكية حديثة (من 3 إلى 6 أشهر) وإثبات دخل أو مصدر الأموال.
- صور شخصية بحجم صور جواز السفر، ومطابقة للمواصفات البيومترية ومتطلبات الخلفية.
- إثبات عنوان السكن (مثل فواتير المرافق، أو عقود الإيجار، أو خطابات البنك).
- وثائق الحالة المدنية (مثل عقد الزواج أو شهادات ميلاد الأبناء).
- استمارات الطلب مكتملة البيانات والإقرارات الموقعة حسب متطلبات الدولة المضيفة.
- الترجمات المعتمدة والشهادات القانونية، إذا لم تكن المستندات باللغة العربية أو الإنجليزية.
إجراءات التقدم بطلب للحصول على الإقامة في الشرق الأوسط عن طريق الاستثمار بالتفصيل
- اختيار دولة الوجهة
اختر الدولة الشرق أوسطية التي تتناسب مع أهدافك الاستثمارية وأهداف إقامتك. - اختيار الاستثمار المؤهل
حدد ما إذا كنت ستستثمر في العقارات أو الأعمال التجارية أو غيرها من القطاعات المعتمدة بناءً على برنامج الدولة. - التواصل مع مايجريت وورلد للحصول على إرشادات الخبراء
تواصل مع قدِّم طلبك عبر مايجرِيت وورلد؛ للحصول على الدعم والمساعدة الاحترافية في اختيار البرنامج المناسب، وإعداد الوثائق، وإدارة عملية تقديم الطلبات بكفاءة. - إعداد الوثائق وتصديقها
قم بجمع الوثائق المطلوبة وترجمتها وتوثيقها حسب الحاجة. - تقديم الطلب
قدّم الطلب من خلال البوابة الحكومية الرسمية أو بمساعدة فريق مايجريت وورلد. - الفحوصات الطبية والتحقق من الخلفية
احصل على صحيفة الحالة الجنائية والفحص الطبي كجزء من إجراءات العناية الواجبة. - القيام بالاستثمار
أكمل الاستثمار المؤهل وقدم ما يثبت الدفع أو الملكية. - الحصول على الموافقة على الإقامة
بمجرد الموافقة، احصل على تصريح الإقامة أو بطاقة الهوية وسجل لدى السلطات المحلية. - التجديد والامتثال
تأكد من الامتثال باستمرار لمتطلبات الإقامة، مثل الحفاظ على الاستثمار أو الإقامة في الدولة حسب المدة المطلوبة.
مزايا برامج الإقامة عن طريق الاستثمار في الشرق الأوسط
- إتاحة الإقامة طويلة الأجل أو الإقامة الدائمة، وتشمل الزوج/ة والأبناء في أغلب الأحيان.
لا يشترط وجود كفيل محلي في معظم الدول. - الاستفادة من حقوق الملكية الكاملة للأعمال التجارية والاستثمارات العقارية.
- الاستفادة من انخفاض ضرائب الدخل الشخصية أو انعدامها حسب الدولة.
- إمكانية الوصول إلى أنظمة رعاية صحية وتعليمية عالية الجودة.
- توفير بيئات معيشية آمنة ومستقرة وحديثة وبنية تحتية متطورة.
تعزيز حرية السفر على المستوى الإقليمي، خاصة داخل دول الخليج. - إمكانية الحصول على الجنسية في بعض الدول المختارة مع مرور الوقت.
المعلومات القانونية والتنظيمية حول الإقامة الاستثمارية في الشرق الأوسط
تخضع برامج الإقامة عن طريق الاستثمار في الشرق الأوسط لقوانين وأنظمة وقواعد هجرة وطنية محددة تهدف إلى ضمان الشفافية والأمن والقيمة الاقتصادية. وتحدد الأطر القانونية عادةً ما يلي:
- أنواع الاستثمارات المؤهلة والحد الأدنى لها.
- فترات صلاحية الإقامة وشروط تجديدها.
- معايير إدراج المُعالين وأفراد العائلة.
- فترات الحفاظ على الاستثمار (من 3 إلى 10 سنوات).
- التزامات الامتثال، مثل التسجيل المحلي أو الإفصاحات المالية.
- الشروط التي يمكن بموجبها إلغاء الإقامة (سحب الاستثمار، أو النشاط الإجرامي).
لكل دولة هيئة مُخصصة للهجرة أو الإقامة تشرف على الطلبات وتضمن استيفاء المستثمرين لجميع المتطلبات القانونية والإجرائية. لذا يوصى بشدة بالتشاور مع خبراء قانونيين أو متخصصين معتمدين في شؤون الهجرة لفهم الفروق التنظيمية الدقيقة وتجنب حالات عدم الامتثال.
المخاطر والاعتبارات المتعلقة بالإقامةعن طريق الاستثمار في الشرق الأوسط
| المخاطر/ الاعتبارات | الوصف |
| تقلبات السوق | قد تفقد الاستثمارات العقارية أو التجارية قيمتها بمرور الوقت، مما قد يؤثر على أهلية الإقامة. |
| تغييرات السياسة | يمكن تعديل البرامج أو تعليقها أو إنهاؤها بسبب التطورات السياسية أو الاقتصادية. |
| تكاليف غير قابلة للاسترداد | تكون رسوم الطلبات ومبالغ الاستثمار في أغلب الأحيان غير قابلة للاسترداد، حتى في حال رفض الطلب أو إلغاء الإقامة لاحقًا. |
| إخفاقات العناية الواجبة | قد تُرفض الطلبات إذا كشفت تحريات الخلفية عن مشاكل مالية أو قانونية أو شخصية غير معلنة. |
| محدودية السفر | لا تمنح الإقامة جواز سفر أو إمكانية السفر الدولي بدون تأشيرة؛ بل تمنح فقط حقوقًا داخل البلد المضيف. |
| تبعيات التجديد | قد تتطلب الإقامة استثمارًا مستمرًا، أو فترات إقامة بحد أدنى، أو الامتثال لمتطلبات تنظيمية أخرى لتظل سارية. |
الأسئلة الشائعة
1. ما هي الإقامة الدائمة في الشرق الأوسط؟
تسمح الإقامة الدائمة للمواطنين الأجانب بالعيش لفترة طويلة في بلد شرق أوسطي دون الحاجة إلى كفيل محلي، وغالباً ما يكون لهم الحق في العمل وامتلاك العقارات والحصول على الخدمات.
2. ما هي مزايا الإقامة في الشرق الأوسط؟
تشمل المزايا الإقامة طويلة الأجل، والمزايا الضريبية، وملكية الأعمال، وحقوق التملك العقاري، والحصول على الرعاية الصحية والتعليم، وإدراج أفراد العائلة.
3. هل يمكنك الحصول على إقامة دائمة في الشرق الأوسط؟
نعم، توفر بعض الدول مثل المملكة العربية السعودية وقطر والبحرين إقامة دائمة أو طويلة الأجل من خلال برامج الاستثمار أو برامج المواهب الخاصة.
4. هل يمكنني الحصول على إقامة في الشرق الأوسط إذا اشتريت منزلاً؟
نعم، بعض الدول تمنح الإقامة عند شراء عقار فوق قيمة معينة، مثل دولة الإمارات العربية المتحدة والبحرين وسلطنة عمان.
5. ما هي أسهل دولة في الشرق الأوسط للحصول على الإقامة؟
غالباً ما تُعتبر الإمارات العربية المتحدة وسلطنة عمان من أسهل الدول بسبب إجراءات التقديم المبسطة وحدود الاستثمار الميسرة نسبيًا.
6. هل يمكن لأفراد العائلة أيضًا الحصول على الإقامة من خلال هذه البرامج؟
نعم، تسمح لك معظم البرامج بضم الزوج/ة والأبناء، بل إن بعضها يسمح للوالدين أو المعالين بشروط ميسرة.
الاستثمار المُخصّص
إنشاء شركة
التنظيم
أو
التعاون
الإقامة لمدة عشر سنوات في سلطنة عمان: حوافز الاستثمار في قطاع الأعمال التجارية
نعلن وبكل سرور عن شراكتنا مع وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.
وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.
الإقامة لمدة عشر سنوات في سلطنة عمان: حوافز الاستثمار في قطاع الأعمال التجارية
نعلن وبكل سرور عن شراكتنا مع وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.
وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في سلطنة عمان.
الاستثمار المُخصّص
شركة
تجارة
التنظيم أو التعاون
التعاون